謝謝如大分享。我覺得如大出租和開發並舉的策略挺好。

來源: jenning 於 2024-11-09 11:19:22 [] [博客] [舊帖] [給我悄悄話] 閱讀數 : (638 bytes)
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回答: 三個曆時十多年的地產項目一負兩正 由 如山 於 2024-11-09 09:55:26

開發盡管有時有暴利，但有時風險極大，很容易資金鏈斷裂，也很難得到市場帶來的升值。

我投的一個項目的建商，名義上的兩個合夥人一個是realtor，另一個是builder。那個realtor跟一般投資者一樣，隻買不賣，長期持有，而那個builder隻賣不持有。結果由於疫情，builder資金鏈斷裂，麵臨破產，也沒有得到過去幾年房價瘋漲帶來的紅利。而那個長期持有的realtor則發了，買了千萬的豪宅。

當然可能過去的幾年不是正常年份，也許正常年份，builder利潤更好一些。

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