這個租客靠譜嗎？

一個單身的黑女租客，帶兩個智力發育缺陷的15，17 歲的男孩，要租我的房， 她說這是她收養的兩個孩子， 從她工資單上看，她應該是從一個叫做Developmental Disabilities Servie Inc 的地方領養和照顧這兩個孩子，同時獲得不菲的工資。這種收入靠譜嗎？我已經查詢過她的工資情況， 大概是3倍到四倍的房租水平。 信用不高隻有570， 看到有好多次的late payment。比較遲疑租給她，但是這是目前收到綜合到信用和收入條件較好的一家了。其他的不是收入低，就是信用更低，要麽是SEC 8， 或者是九口之家。  我的房是自住房改出租房。房子上市快20天了，中間也降價兩次，作為新新地主，定力不足，請問各位資深地主，這樣的租客你願意租嗎？ 還是繼續等？ 先謝謝各位的建議了。

所有跟帖： 

• 小心了，有殘疾人，不要說歧視的話！ -檸檬椰子汁- ♂ (115 bytes) () 10/29/2024 postreply 08:27:40

• 謝謝@檸檬椰子汁， 確實沒有一點經驗，還缺乏等待的耐心，難呀 -mostsunnywinred- ♀ (0 bytes) () 10/29/2024 postreply 08:32:44

• 我的房子放三個月都不擔心，薑太公釣魚。 -檸檬椰子汁- ♂ (243 bytes) () 10/29/2024 postreply 10:27:09

• 謝謝檸檬椰子汁，看來我的修煉還是不到家，哈哈 -mostsunnywinred- ♀ (0 bytes) () 10/29/2024 postreply 11:42:23

• 信用太低了，pass，如果保持空置有現金流壓力不如賣掉，要出租就一定要100%心力花在找租客上 -吃一塹長一智啊- ♀ (0 bytes) () 10/29/2024 postreply 09:08:10

• Pass，隻說Credit score不達到要求，其他的閉嘴 -red_flower- ♀ (0 bytes) () 10/29/2024 postreply 11:18:58

• no no no. don’t say anything -Firefly2023- ♀ (0 bytes) () 10/29/2024 postreply 11:34:00

• 謝謝各位朋友的意見和建議，對我來說是個慢慢學習的過程，這個租客也pass 了， -mostsunnywinred- ♀ (0 bytes) () 10/29/2024 postreply 11:41:10

• 是不是租金要的高了？把租金調整到比市場價低個一兩百，找個靠譜的好租客比較重要 -心虹- ♀ (0 bytes) () 10/29/2024 postreply 12:37:45

• 租金已經比市場價低了200了， 再降就要往裏麵貼錢了 -mostsunnywinred- ♀ (0 bytes) () 10/29/2024 postreply 14:10:14

• 差區想找好房客必須價錢低， 你貼不貼錢是另外的問題 -矽穀碼工頭- ♂ (0 bytes) () 10/29/2024 postreply 17:15:47

• 找租客最重要，空房子虧錢，爛房客是虧錢+煩的經常失眠 -sanmao2021- ♀ (0 bytes) () 10/29/2024 postreply 12:41:34

• 一般信用分在600以下的，哪怕能按時付房租，也不好相處。 -Shine20- ♀ (59 bytes) () 10/29/2024 postreply 13:44:44

• 不要！ -summerrui- ♀ (0 bytes) () 10/29/2024 postreply 15:07:41

• 接著找 -Feiyu- ♀ (0 bytes) () 10/29/2024 postreply 15:34:52

• 借樓主帖子問一下， 能以信用分低為理由pass 申請者？ -lin63- ♀ (0 bytes) () 10/29/2024 postreply 17:31:18

• 我在Georgia，通常說必須符合信用分最低650的標準，不夠就不行。 -summerrui- ♀ (0 bytes) () 10/29/2024 postreply 17:43:18