這個租客靠譜嗎？

一個單身的黑女租客，帶兩個智力發育缺陷的15，17 歲的男孩，要租我的房， 她說這是她收養的兩個孩子， 從她工資單上看，她應該是從一個叫做Developmental Disabilities Servie Inc 的地方領養和照顧這兩個孩子，同時獲得不菲的工資。這種收入靠譜嗎？我已經查詢過她的工資情況， 大概是3倍到四倍的房租水平。 信用不高隻有570， 看到有好多次的late payment。比較遲疑租給她，但是這是目前收到綜合到信用和收入條件較好的一家了。其他的不是收入低，就是信用更低，要麽是SEC 8， 或者是九口之家。  我的房是自住房改出租房。房子上市快20天了，中間也降價兩次，作為新新地主，定力不足，請問各位資深地主，這樣的租客你願意租嗎？ 還是繼續等？ 先謝謝各位的建議了。