請問出租房陽台地麵內部的木頭朽壞了需要找什麽人修補？問了幾個handyman都說做不了。也沒法用roof patch，因為洞很深

來源: 綠園紫竹 於 2024-10-19 07:12:00 [] [舊帖] [給我悄悄話] 閱讀數 : (389 bytes)
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問了幾個handyman都說做不了。也沒法用roof patch，因為洞很深（也可能我自己不會）。

多謝，感激

所有跟帖： 

• 簡單的話買一塊plywood蓋在上麵不就好了。 -檸檬椰子汁- ♂ 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 (87 bytes) () 10/19/2024 postreply 11:37:03

• 我也知道要這麽做呀，但是怎麽就找不到人呢？問了好幾個handyman，都說這個太複雜了做不好 -綠園紫竹- ♂ 給 綠園紫竹 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/19/2024 postreply 12:27:00

• 自己放一個Plywood在上麵應該是不行吧，那不是不平了嗎？突出一塊 -綠園紫竹- ♂ 給 綠園紫竹 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/19/2024 postreply 12:28:00

• plywood 最薄的1/8 inch, 暫時應該沒有問題。 -檸檬椰子汁- ♂ 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 (413 bytes) () 10/19/2024 postreply 13:56:13

• 自己拿把box cutter，先把地毯切成一個方洞，露出爛木頭，再去買一塊plywood，先用四個螺絲釘在麵上，慢慢找人 -檸檬椰子汁- ♂ 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 (371 bytes) () 10/19/2024 postreply 13:51:45

• 買至少半寸厚的，買幾塊，全部覆蓋，用長螺絲固定住就好了，再刷一遍油漆，看著和新的一樣。 -米奇的廚房- ♂ 給 米奇的廚房 發送悄悄話 米奇的廚房 的博客首頁 (0 bytes) () 10/19/2024 postreply 14:16:10

• 木片墊好了以後怎麽防水呢？光塗一層漆還不夠吧，是不是應該用wet patch -綠園紫竹- ♂ 給 綠園紫竹 發送悄悄話 (1787 bytes) () 10/19/2024 postreply 14:26:35

• 不要補啊，買幾塊把整個deck都重新cover了就好了啊，在其他beam上麵再打釘子固定，也不會出現有人掉下去的情況了 -米奇的廚房- ♂ 給 米奇的廚房 發送悄悄話 米奇的廚房 的博客首頁 (152 bytes) () 10/19/2024 postreply 14:39:24

• 整個陽台包括走廊很大，如果要整個都包起來，包括刷漆做防水，那工程量就大多了 -綠園紫竹- ♂ 給 綠園紫竹 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/19/2024 postreply 15:20:00

• 而且整個都做的話那跟欄杆交界的地方怎麽做？好像不好看？我覺得還是隻補這一小塊比較好 -綠園紫竹- ♂ 給 綠園紫竹 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/19/2024 postreply 15:23:00

• 還是要打開認真修。木頭爛大了人掉下去你就慘了。如果爛到大梁那是要畫圖和city permit的。 別忽視 -矽穀碼工頭- ♂ 給 矽穀碼工頭 發送悄悄話 矽穀碼工頭 的博客首頁 (0 bytes) () 10/19/2024 postreply 12:27:20

• +1同感，這是陽台木頭朽爛成這樣，人站上麵很危險，若出了事LZ可就麻煩大了。 -pickshell- ♀ 給 pickshell 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/19/2024 postreply 14:31:50

• 他這個是condo吧？是不是應該是HOA負責的？因為是室外的啊 -米奇的廚房- ♂ 給 米奇的廚房 發送悄悄話 米奇的廚房 的博客首頁 (0 bytes) () 10/19/2024 postreply 15:08:16

• 是fourplex。木頭沒有問題的，就隻有這一小塊地方，兩年前買的時候做過inspection -綠園紫竹- ♂ 給 綠園紫竹 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/19/2024 postreply 15:21:00

• 看你貼的第一個圖，露出的木頭都朽爛成那樣已無法承重。做inspection的人當時看到這個了沒？ -pickshell- ♀ 給 pickshell 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/19/2024 postreply 15:56:07

• 做inspection的時候是沒有這個洞的，當時這上麵塗了一層類似膠很厚的材料踩上去有點軟 -綠園紫竹- ♂ 給 綠園紫竹 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/19/2024 postreply 16:52:00

• 但是inspector有從下麵側麵以及各個全方位對整個房子做了檢查，沒有指出這邊有任何問題 -綠園紫竹- ♂ 給 綠園紫竹 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/19/2024 postreply 16:53:00

• 爛的部分隻是現在這一個地方，我懷疑是不是以前因為什麽原因這裏撞破了，後來被前任屋主用膠修補了 -綠園紫竹- ♂ 給 綠園紫竹 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/19/2024 postreply 16:55:00

• 這種安全隱患還是得認真對待。估計你買房子時，前房主僅暫時遮蓋，inspector並沒發現。一旦出事就是你的責任。 -pickshell- ♀ 給 pickshell 發送悄悄話 (237 bytes) () 10/19/2024 postreply 18:56:14

• 買完房子以後又跟一個比較熟悉的General Contractor轉了一圈，仔細檢查了一遍 -綠園紫竹- ♂ 給 綠園紫竹 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/19/2024 postreply 19:15:00

• 現況就是這樣，你說什麽都沒用，一旦出事沒人替你擔責 -pickshell- ♀ 給 pickshell 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/19/2024 postreply 19:23:13

• 好的 -綠園紫竹- ♂ 給 綠園紫竹 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/19/2024 postreply 19:28:00

• 做inspection的人·不·一定做過建築工程。把這個做理由，恐怕站不住。 如這裏壞，會不會遠處的木頭和結構都受影響 -青山白水- ♂ 給 青山白水 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/19/2024 postreply 19:01:17

• 好的，我再找幾個general Contractor看一看 -綠園紫竹- ♂ 給 綠園紫竹 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/19/2024 postreply 19:16:00

• 感覺底下的木頭應該已經爛了。handyman也許指最上麵這層修補不了，可能要拿掉全換。 -Wei_PDX- ♂ 給 Wei_PDX 發送悄悄話 (105 bytes) () 10/19/2024 postreply 15:39:34

• 裏麵木頭確定沒有爛，找幾個師傅看過了，也有專門的inspection。 -綠園紫竹- ♂ 給 綠園紫竹 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/19/2024 postreply 15:45:00

• 這一個洞的地方是買來前就補過的，跟其他的地方沒有關係 -綠園紫竹- ♂ 給 綠園紫竹 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/19/2024 postreply 15:45:00

• 所以現在最主要的就是要補這一個地方，而不是把整個換了 -綠園紫竹- ♂ 給 綠園紫竹 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/19/2024 postreply 15:46:00

• 我服了你了，既然師傅都看了，為啥不讓他們順手幹了？實在不行，自己跑過去一趟30分鍾也幹完了呀。你在壇子提問的時間都不止了 -米奇的廚房- ♂ 給 米奇的廚房 發送悄悄話 米奇的廚房 的博客首頁 (0 bytes) () 10/19/2024 postreply 16:10:21

• 就是說師傅說他們做不了，要不就說沒時間做啊。他們都說這是一個比較大的工程，沒有人提出在上麵蓋個板子就行了。 -綠園紫竹- ♂ 給 綠園紫竹 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/19/2024 postreply 16:48:00

• 我自己更是不會做了，釘個板子還是會，但是怎麽樣在上麵塗防水材料又不會太難看完全沒有經驗啊 -綠園紫竹- ♂ 給 綠園紫竹 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/19/2024 postreply 16:50:00

• 所以我才在這裏請教應該找什麽樣的專業人士來做，因為看樣子找Handyman是做不了這個工程的 -綠園紫竹- ♂ 給 綠園紫竹 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/19/2024 postreply 16:50:00

• 其實我更想知道的是要找什麽樣的工人給他們打電話問他們能不能修，不是需要知道怎麽修，因為其實我自己知道怎麽修了，我也沒那個能力的 -綠園紫竹- ♂ 給 綠園紫竹 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/19/2024 postreply 16:56:00

• 去找個general contractor問吧。最好有從洞下麵拍的照片，可以顯示下麵的結構。 -Wei_PDX- ♂ 給 Wei_PDX 發送悄悄話 (116 bytes) () 10/19/2024 postreply 17:29:42

• 哦，好的，謝謝 -綠園紫竹- ♂ 給 綠園紫竹 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/19/2024 postreply 19:14:00

• 問了幾個General contractor,他們說這工程太小，不做。 -綠園紫竹- ♂ 給 綠園紫竹 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/21/2024 postreply 12:42:00

• 給我家remodel bathroom的算general contractor嗎？有一個給我報$300但是要等到年底 -綠園紫竹- ♂ 給 綠園紫竹 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/21/2024 postreply 12:43:00

• 奇怪。為啥handyman都不想做？ -Wei_PDX- ♂ 給 Wei_PDX 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/21/2024 postreply 21:37:13

• 我問的幾個都是因為他們太忙了 -綠園紫竹- ♂ 給 綠園紫竹 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/23/2024 postreply 08:32:00

• 剩下就是說這個活不太會做，不是擅長的類型 -綠園紫竹- ♂ 給 綠園紫竹 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/23/2024 postreply 08:33:00

• 多謝，做deck我問一下 -綠園紫竹- ♂ 給 綠園紫竹 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/20/2024 postreply 08:45:00

• 您這個應該先修房頂， 是不是應該是長期有漏水造成的？ -smlandlord- ♂ 給 smlandlord 發送悄悄話 smlandlord 的博客首頁 (331 bytes) () 10/20/2024 postreply 09:50:17

• 多謝大佬，這整個的過道都是露天的，下雨的時候上麵雨水會落在整個陽台上 -綠園紫竹- ♂ 給 綠園紫竹 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/21/2024 postreply 12:36:00

• 在 Angi's list發一個消息，他們會給推薦幾個公司。這有安全隱患，花大錢也得修 -新年好運- ♀ 給 新年好運 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/20/2024 postreply 16:28:27

• 謝謝。已經發了 -綠園紫竹- ♂ 給 綠園紫竹 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/21/2024 postreply 12:36:00

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