何時可以qualify for real estate professional status？

來源: 吃一塹長一智啊 於 2024-10-13 08:24:15 [] [舊帖] [給我悄悄話] 閱讀數 : (516 bytes)
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樓下Progressive說有active realtor work不能claim REPS，請問我是不是理解錯了REPS。我理解的是如果一個人的active work是real estate related，包括realtor commission income和rents，就可以claim REPS。但如果有其他非地產相關的全職工作（比如w2），一般很難claim（說服不了irs有一般時間用在地產相關工作上）。我的理解哪裏錯了嗎？謝謝指教！

所有跟帖： 

• 沒錯吧，她的意思也是和你一樣啊，沒有其他W2，REP沒問題，如果有其他W2 ，比較容易招來IRS的audit -米奇的廚房- ♂ 給 米奇的廚房 發送悄悄話 米奇的廚房 的博客首頁 (45 bytes) () 10/13/2024 postreply 09:09:58

• 看到你們經常提起查稅， 一般是電腦自動抽查，還是人工核對了稅表 再發出來？ -老實8交- ♀ 給 老實8交 發送悄悄話 (36 bytes) () 10/13/2024 postreply 09:49:07

• 從來沒有被audit過，沒經驗啊，不過應該是你交的稅和你的收入相對比例超出正常範圍肯定容易被抓出來查 -米奇的廚房- ♂ 給 米奇的廚房 發送悄悄話 米奇的廚房 的博客首頁 (81 bytes) () 10/13/2024 postreply 10:06:17

• 對，那個絕對很容易出發被查 -老實8交- ♀ 給 老實8交 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/13/2024 postreply 13:17:23

• 謝謝，我就是想確認下如果全職工作就是realtor，是否可以reps，一方reps（沒有其他w2），另一方w2，挺好的 -吃一塹長一智啊- ♀ 給 吃一塹長一智啊 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/13/2024 postreply 15:57:13

• 有一份全職工作，一年工作2080小時，很難證明地產工作能超過2080. -檸檬椰子汁- ♂ 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 (153 bytes) () 10/13/2024 postreply 13:21:11

• 請教檸檬，如果拿W2的工作就是建築設計和建造類的呢？那應該算是real estate professional了吧？ -巨峰葡萄- ♀ 給 巨峰葡萄 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/13/2024 postreply 13:38:15

• nope. real estate是地皮，不是地上的結構。 -檸檬椰子汁- ♂ 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 (0 bytes) () 10/13/2024 postreply 14:14:41

• 謝謝檸檬 -巨峰葡萄- ♀ 給 巨峰葡萄 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/13/2024 postreply 14:44:54

• 謝謝檸檬，就是說如果全職工作就是realtor，是完全可以claim reps -吃一塹長一智啊- ♀ 給 吃一塹長一智啊 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/13/2024 postreply 15:54:58

• 還有報cost 得有1099, 這個就很限製人。沒有多少會給你 SSN. -alpha123- ♀ 給 alpha123 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/13/2024 postreply 13:45:10

• 確實，reps本質上要求是一個full time active business in RE -吃一塹長一智啊- ♀ 給 吃一塹長一智啊 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/13/2024 postreply 16:00:22

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