這個房客可以租嗎

上市四個月了,這是唯一一個申請,信用分598,過去一年沒有欠租,但是有三次晚交。工作是在一個酒吧裏做event coordinator,順便還負責sound engineer,這是調音師?沒有工資單,他說bank statement是privacy不想給,不過給我看了每筆入賬的截屏,是biweekly $3600, 房租是2000所以收入過關。沒有eviction之類。

我不確定的是:第一,他現在住的地方距離就幾個block,上班的酒吧就旁邊一條街,但是到現在為止都沒去看過房就申請了。他說要我同意租給他了才去看。這有點奇怪。第二,他前一個lease上周就結束了,他到現在還沒找到住處,是拖延症還是四處碰壁?第三,酒吧event coordinator收入這麽高?會不會是騙我。第四,本來說可以付雙倍押金,現在他又反悔了,理由是他現在信用分其實是600多(我估計是銀行給的fico score),另外也給我看了收入流水。第四,我們facetime視頻過,感覺這個人一副癮君子的模樣,兩腮凹陷,不停流鼻涕。不過看起來精神很正常,也挺friendly。

忘了說,是30歲白人。

房子很難出租,所以我也沒什麽選擇,傾向於就接受了,不過還是想問問大家我有沒有什麽遺漏的地方。在tampa所以趕人應該不是問題吧。

所有跟帖: 

Defintely NO! -洛亞- 給 洛亞 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/11/2024 postreply 13:13:40

是個雷,別租 -恰好- 給 恰好 發送悄悄話 恰好 的博客首頁 (0 bytes) () 10/11/2024 postreply 13:24:09

稀奇古怪的房客是不能出租的。他知道沒有機會,所以不去看房。 -魅力野花- 給 魅力野花 發送悄悄話 魅力野花 的博客首頁 (107 bytes) () 10/11/2024 postreply 13:46:05

同意 -Bluelight漲停突擊隊- 給 Bluelight漲停突擊隊 發送悄悄話 Bluelight漲停突擊隊 的博客首頁 (0 bytes) () 10/11/2024 postreply 14:13:16

絕對不能 -Wei_PDX- 給 Wei_PDX 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/11/2024 postreply 13:46:24

沒看房就交申請,非常不合理。你想想你自己去租房子,會不看直接申請麽? -ljty1- 給 ljty1 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/11/2024 postreply 13:54:00

按理2個颶風剛過風災水災會增加出租房需求。再等等看? -IEbird- 給 IEbird 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/11/2024 postreply 14:45:31

有道理!謝謝提醒 -Firefly2023- 給 Firefly2023 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/11/2024 postreply 15:59:00

為啥我所有在Zillow上不看房就直接申請的100%都是騙子,剛又收到一個,假信用報告721!但有人卻說他們遇到的不看房 -summerrui- 給 summerrui 發送悄悄話 (69 bytes) () 10/11/2024 postreply 15:36:36

我是找了管理公司招租的,信用報告應該倒是真的 -Firefly2023- 給 Firefly2023 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/11/2024 postreply 16:01:00

我二月入住的老莫一家三口是沒看房就睇了applications的他們還有rental 經紀,至今還行每月一號準時付錢 -karenkn- 給 karenkn 發送悄悄話 karenkn 的博客首頁 (0 bytes) () 10/11/2024 postreply 15:50:30

謝謝分享成功經驗 -Firefly2023- 給 Firefly2023 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/11/2024 postreply 16:00:00

直覺不行,pass -tiger_beibei- 給 tiger_beibei 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/11/2024 postreply 17:24:03

主要是幾項重要指標都不太好,又沒有額外的加分項來彌補一下,雙份押金也沒有。風險比較高。 -守月- 給 守月 發送悄悄話 (443 bytes) () 10/11/2024 postreply 18:34:05

謝謝守月,pm說讓我自己決定,這個地段是黑人區,買的時候沒想到這麽難招租,感覺是投資失敗 -Firefly2023- 給 Firefly2023 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/11/2024 postreply 19:44:00

我覺得既然在黑人區,你可把信用分標準降低到580+,要2或1.5倍押金,似乎也湊合。4個月唯一的申請,估計租客群就這樣了 -守月- 給 守月 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/11/2024 postreply 19:59:41

謝謝啊,那我跟他說要多交點押金,不過也擔心“不好搞” -Firefly2023- 給 Firefly2023 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/12/2024 postreply 10:40:00

房子所在地的居住群體,就是租房群體,這無法改變,除非賣。這申請人每月6千多收入,信用600左右,不算混混也不算很窮了。 -守月- 給 守月 發送悄悄話 (797 bytes) () 10/12/2024 postreply 11:53:27

這個pm完全不給建議,汗。環境沒有那麽糟糕,我們去看過,如果馬路上沒人走路的話看不出是黑人區,我當時決定買是因為附近到處都在蓋新 -Firefly2023- 給 Firefly2023 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/12/2024 postreply 13:27:00

都在蓋新房,以為會很快增值呢,我現在騎虎難下,賣掉的話估計得虧本 55 -Firefly2023- 給 Firefly2023 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/12/2024 postreply 13:28:00

確實有風險。你不願意接受就拒。再降一次價,招到有穩定收入和家庭成員,付租史不差,行事不離譜,風險就小些。 -守月- 給 守月 發送悄悄話 (261 bytes) () 10/12/2024 postreply 14:42:42

30-40的窮黑白最難搞,如果是老墨這個條件就租了。土生土長混在底層,會讓你頭痛不已。 -老朽- 給 老朽 發送悄悄話 老朽 的博客首頁 (0 bytes) () 10/12/2024 postreply 00:32:24

這麽說我又猶豫了,老大這裏說的“老莫”是一代移民吧?二代是不是就跟其他人一樣不好搞了 -Firefly2023- 給 Firefly2023 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/12/2024 postreply 10:35:00

二代老墨走兩條路,努力的成為白領。還有些二代老墨,混在社會底層,破罐破摔,成年後本事沒有,學到的 -老朽- 給 老朽 發送悄悄話 老朽 的博客首頁 (57 bytes) () 10/12/2024 postreply 18:38:42

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