同意樓上老朽的。你可以簽一年的合同，但是+1條條款，每年長租不超過100。租客無非就是怕你們每年亂漲價。

簽三年合同確實對地主的約束比對租客的約束要大，除非租客是好租客，而且你們會一直想把房子出租下去。如果你實在想簽三年合同，也要把自己的退出條件在上麵寫清楚。