選房客

請教大家一個選房客的問題， 一個小遠程townhouse，月租$2300，

1. 60 歲單身婦女，照顧一個58歲失智的兄弟，女的在一個apartment complex leasing office做了8年，現在住在裏麵，有discount，$1600 一個月，準備搬出來，把apartment complex的unit給她女兒住，自己搬來和弟弟住，credit不好，收入$6200， 弟弟在申請額外的SSN，但目前隻有$400， 估計以後可以更多。這個是打算長住的。兩人加起來$6600稅前，女的可能還有一些年終獎勵，但是不會是驚豔的那種。

2. 年輕男女朋友，男的信用好，女的信用不好，從爸媽家搬出來同住，準備攢錢結婚買房，但是現在還沒有訂婚，兩人加起來收入約9千到一萬稅前。

好像無腦應該選年輕人，但是risk就是過不好分手了，我又要再找房客，遠程房每一次change over都要被剪一次羊毛，基本沒有什麽錢可賺了，請教大家你們會怎麽選？

謝謝！

所有跟帖： 

• 我會選2。簡單基於收入信用。能有更好的申請當然好，可是沒有。他們能不能長好長住，不是你能左右的事，你能左右的事是選房客。 -守月- ♀ (0 bytes) () 09/02/2024 postreply 11:20:57

• 一年準時交租，我就很滿意 -又當爹來又當媽- ♀ (242 bytes) () 09/02/2024 postreply 12:00:09

• 2 -NPshowway- ♀ (0 bytes) () 09/02/2024 postreply 13:23:34

• 1的信用不好還有個殘疾的弟弟，要是不交租了你不容易趕走的，你賭的成分大，問要2個月押金拿得出不。2至少保證一年的成分大。 -red_flower- ♀ (0 bytes) () 09/02/2024 postreply 12:21:54

• 謝謝大家的回複，自己確實是想多了。 -北美翠花- ♀ (0 bytes) () 09/02/2024 postreply 12:31:00

• 不選1，在leading office 工作的人可能更擅長deal with 房東 -小玉米土豆- ♀ (0 bytes) () 09/02/2024 postreply 13:39:00

• 反正不會選1 -吃一塹長一智啊- ♀ (0 bytes) () 09/02/2024 postreply 14:00:17

• 2 -CC到AA- ♀ (0 bytes) () 09/02/2024 postreply 17:41:45

• 不選1 -Feiyu- ♀ (0 bytes) () 09/02/2024 postreply 18:11:26

• 第一個.理由是: 1). 你要找的是長期的住戶, 尤其是遠程property. 2) 姐弟倆雖然收入不高, 但是 -jeany88- ♀ (225 bytes) () 09/04/2024 postreply 12:19:56