天氣一熱租客就開始動歪心思了：先說製冷不佳，昨派冷暖師傅。今天又抱怨空調達不到他的要求。提出

來源: 宇都宮 於 2024-08-29 13:40:21 [] [博客] [舊帖] [給我悄悄話] 閱讀數 : (127 bytes)

減租要求。見麵談了一次，透露失業一月，瞬間明白是想打房租的注意。房東們如何處理?

所有跟帖： 

• 空調能製冷到他們想要的溫度嗎 -BaoBeiLiang- ♀ 給 BaoBeiLiang 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/29/2024 postreply 13:47:08

• 師傅說可以，他說不能。我們去的時候竟不出冷風。要求我們今天換新，隊友一害怕就答應了減租要求。 -宇都宮- ♀ 給 宇都宮 發送悄悄話 宇都宮 的博客首頁 (0 bytes) () 08/29/2024 postreply 14:23:08

• 如果你們confirm了不出冷風，那就是師傅沒修好啊。空調老嗎。太老的話可以考慮換，不要減房租。 -BaoBeiLiang- ♀ 給 BaoBeiLiang 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/29/2024 postreply 14:27:31

• 昨天都是好的。而且租客直奔主題，要求減租。 -宇都宮- ♀ 給 宇都宮 發送悄悄話 宇都宮 的博客首頁 (0 bytes) () 08/29/2024 postreply 14:52:05

• 你們答應減租後，房客不是還可以繼續要求修空調嗎。空調不工作他隨時有理由讓你們修的啊。 -BaoBeiLiang- ♀ 給 BaoBeiLiang 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/29/2024 postreply 15:01:22

• 跟隊友確認過了。空調是工作的，就是達不到他要求的68度。 -宇都宮- ♀ 給 宇都宮 發送悄悄話 宇都宮 的博客首頁 (0 bytes) () 08/29/2024 postreply 15:27:08

• 68度太過分了吧？確實需要查一下州裏的規定，不能想啥是啥，不然下次要求50度怎麽辦？ -海邊散人- ♂ 給 海邊散人 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/29/2024 postreply 16:23:41

• 嗯嗯，怎感覺是租客要減租找的借口呐：） -pickshell- ♀ 給 pickshell 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/29/2024 postreply 19:52:49

• 是這感覺，跟他說空調師傅出城了，一定要我們當天解決。減租後馬上消停了。 -宇都宮- ♀ 給 宇都宮 發送悄悄話 宇都宮 的博客首頁 (0 bytes) () 08/30/2024 postreply 07:13:47

• 空調公司在計算空調大小的時候，是根據房子的建築情況（6X6，多少窗戶等）和當地最高平均溫度來計算的 -米奇的廚房- ♂ 給 米奇的廚房 發送悄悄話 米奇的廚房 的博客首頁 (629 bytes) () 08/29/2024 postreply 17:50:04

• 雖然每個人對溫度感知不一樣，但是通常夏天室外90度室內溫度能達到75左右是不是就沒問題 -wait..- ♀ 給 wait.. 發送悄悄話 wait.. 的博客首頁 (0 bytes) () 08/29/2024 postreply 18:31:44

• 差不多，當然要先排除冷凍液泄露 -米奇的廚房- ♂ 給 米奇的廚房 發送悄悄話 米奇的廚房 的博客首頁 (0 bytes) () 08/29/2024 postreply 18:38:38

• 我理解地主的責任是保證habitable，空調在加州都不用提供，提供了能用就行也不需要68度 -吃一塹長一智啊- ♀ 給 吃一塹長一智啊 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/29/2024 postreply 15:37:17

• 查查你們州空調需要多少度.州出租法都有規定的，不是租客想啥是啥.. -MrsKwok- ♀ 給 MrsKwok 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/29/2024 postreply 15:38:52

• 謝謝上麵兩位！你們提醒了我查查州裏的規定。 -宇都宮- ♀ 給 宇都宮 發送悄悄話 宇都宮 的博客首頁 (0 bytes) () 08/29/2024 postreply 15:50:23

• 我的租客也有同樣的問題,我回複能在standard 溫度內就ok.普通車你要把它當跑車開 同樣道理. -xmp11- ♀ 給 xmp11 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/29/2024 postreply 16:14:33

• 開68度的，按照冷庫出租收費。 -米奇的廚房- ♂ 給 米奇的廚房 發送悄悄話 米奇的廚房 的博客首頁 (0 bytes) () 08/29/2024 postreply 17:53:22

• 謝謝米奇！是的呢。 -宇都宮- ♀ 給 宇都宮 發送悄悄話 宇都宮 的博客首頁 (0 bytes) () 08/29/2024 postreply 18:12:49

• 我一個租客夏天開68度，冬天開74度，所以老是要修空調 -投資好好- ♂ 給 投資好好 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/29/2024 postreply 16:22:00

• 房東知道一下空調和暖氣的法律規定 -上海大男人- ♂ 給 上海大男人 發送悄悄話 上海大男人 的博客首頁 (1203 bytes) () 08/29/2024 postreply 17:08:22

• 謝謝詳實的數據支持！今天房客態度比較囂張，情急之下給了他Credit。但依法依規才是王道，上了一課！ -宇都宮- ♀ 給 宇都宮 發送悄悄話 宇都宮 的博客首頁 (0 bytes) () 08/29/2024 postreply 18:11:24

• 這種客人到期趕走，不續簽 -米奇的廚房- ♂ 給 米奇的廚房 發送悄悄話 米奇的廚房 的博客首頁 (0 bytes) () 08/29/2024 postreply 18:44:29

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