人的心理很有趣，除影響房價走勢的幾大原因之外，也包括軟因素即人的心理。

來源: 守月 於 2024-08-23 09:40:06 [] [舊帖] [給我悄悄話] 閱讀數 : (1183 bytes)

拿加息之初搶房來說吧，大家都拚命搶，心理原因無外乎2點。1，知道利率會越來越高。2，知道通脹會讓資產增值。通脹不見頂，漲幅也無頂，搶到手才安心。附加外因：當時全美人口跨地區流動性大。 

那麽，降息之初，大家又會怎麽想呢？也就有可能是，1，知道利率會越來越低，2，知道庫存會越來越多。當房價出現鬆動走低，“等等看”的心理就可能自然而然地產生。有這種心理的人越多，讓價格走低的可能性就越大。附加外因：此時全美人口跨地區流動性已大大減少。

不過，最終還是看需求，剛需等不起的人會買，當租售比達到投資能賺錢的條件時，投資人會行動。

我感覺這次降息對房價的影響在各州各地會各不同。

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