是不是因為ground lease 所以cap rate才這麽低？

要不然3.5%還不如存銀行

所有跟帖： 

• Ground Lease should have a higher cap than Fee Simple -roarroar- ♂ (281 bytes) () 08/11/2024 postreply 12:28:26

• 不過地上的建築是搬不走的， 租客可能不得不高租金續約。不續約的話， 地主就白得麥當勞的建築，高價租給別人？ -cyg- ♀ (0 bytes) () 08/11/2024 postreply 12:54:46

• 很難直接租給別家 這種大連鎖建築外麵要統一的 一般要大裝修或者重建 -繡球花開- ♀ (0 bytes) () 08/11/2024 postreply 13:48:24

• 經紀說是麥當勞，chik fill A這種優質租客，cap rate 就低。 -smithmaella- ♀ (0 bytes) () 08/11/2024 postreply 15:52:51