最近南加的房產市場待售房穩步增加

尤其是200萬以上的房產賣的比較慢了，open house也比之前冷清了一些。價格說不上降，就是今年要價比去年的高，現在賣不出去，不得不降價。造成待售房上漲的原因是什麽？我想的是一下幾點，不知道對不對，

1. 好多賣家覺得房子已經價位很高了，趁著高價把房子拿出來賣

2. 目前利息太高，可負擔性降低，買家隻能等利息降下來再買

3. 在加息環境下，經濟受挫，高薪工作的失業率升高，市場上買家減少

4. 南加比較特殊的一點是，華人聚集的地方，買家50%以上是國人，受國內經濟影響，外匯管製，購買力受挫。

其餘的，還有什麽會影響到待售房增加，請大家指教。

所有跟帖： 

• 最近我也一直在看房，好的房子搶的人多，要加價十幾二十萬。一般的房子買的人很少。很多房子一直掛著不降價。 -usanyc80- ♀ (0 bytes) () 07/31/2024 postreply 09:54:27

• 的確是，好的房子價錢下不來 -小草2024- ♂ (0 bytes) () 07/31/2024 postreply 11:45:22

• 剛在南加買了個投資房，寫了十幾個offer才拿到一個，查了幾個熟悉的城市，庫存並沒有增加。 -lin13590- ♀ (0 bytes) () 07/31/2024 postreply 16:43:04

• 請問是哪幾個熟悉的城市庫存沒有增加？ 爾灣從年初的不到200套，增加到了389套，周邊幾個城市庫存都在漲 -samma1- ♀ (0 bytes) () 07/31/2024 postreply 18:13:01

• 剛看了一下， 爾灣待售的和coming soon 的450套了，已經達到2022年底房市調整前同期的數量 -江水草- ♀ (159 bytes) () 07/31/2024 postreply 22:11:52

• 你們用哪個網站哪個功能查庫存？謝謝！ -HappyWed- ♀ (0 bytes) () 08/01/2024 postreply 08:05:33

• 210高速沿線城市。爾灣這幾年房價被亞裔抄得太熱，漲得太狠，建的房子越來越多，庫存增加情有可原。 -lin13590- ♀ (0 bytes) () 07/31/2024 postreply 19:03:47

• 查了210附近幾個城市，除Pasadena, Arcadia這兩個華人熱點城市，其餘幾個城市inventory確實在下降 -samma1- ♀ (81 bytes) () 07/31/2024 postreply 20:19:27

• 有些地方曾經有過山火，很難買到房屋保險。 -lucky8910- ♀ (0 bytes) () 08/01/2024 postreply 07:49:48