瞎子摸象說一下租房慢的問題

瞎子摸象是因為隻能說一個最近剛在zillow 上觀察的地方 別的地方不清楚

這裏以前很少出租房， 因為房價較高，租金較低，差不多就是 50% downpay 還是負現金流， 所以平時就是單位數出租房的樣子

最近隨便看了一眼， 嚇一跳， 竟然有市場上20幾個在出租， 這真的是從我有記憶以來最多的。 同時這2年上市出賣的很少，我猜一個重要原因是很多人locked a very low rate and 不想放棄這個低利息。 所以搬家也不賣， 而改成出租

我再猜就是可能很多地方都有這個情況

另外就是高層apts 最近也上市不少， 前幾年錢鬆的時候很多建商進場， 現在正好蓋完上市出租了

然後第三個原因 就是疫情後的work remotely 租客可以住的更遠更分散， 離公司近離downtown 近不再有大優勢。 

我不清楚稍微遠郊離工作中心遠一點的租房市場如何 結合上麵2個因素考慮如何

所有跟帖： 

• fl去年中租房市場就已經慢下來了。 -花開的聲音- ♀ (0 bytes) () 07/19/2024 postreply 13:24:44

• US built the largest number of apartment units in 2023 -jenning- ♂ (193 bytes) () 07/19/2024 postreply 14:04:58

• 所以建商下場並不一定是因為供需關係 而是錢的供應量 -繡球花開- ♀ (0 bytes) () 07/19/2024 postreply 14:46:31

• 這都是加息前規劃或開工的，當時無論是錢還是需求都不是問題 -jenning- ♂ (271 bytes) () 07/19/2024 postreply 14:52:18