這個旅館值得買嗎？評估價1.3米，是不是就賣1 .3?有什麽大的開支嗎？要避免什麽大坑嗎？謝謝了

https://www.loopnet.com/Listing/627-Old-Hickory-Blvd-Nashville-TN/30499241/

所有跟帖： 

• Gross rental income是每年10萬 -Xiaoxiaollll- ♂ (0 bytes) () 07/14/2024 postreply 20:54:27

• 不，網站上寫的是可高達500萬。 -守月- ♀ (0 bytes) () 07/14/2024 postreply 21:20:06

• 粗略看了一下，嚇我一跳！這麽好的新建築若還加內裝修至酒店水平，每尺造價我想該在100塊以上，這個不到10塊。 -守月- ♀ (0 bytes) () 07/14/2024 postreply 21:10:54

• 價格$1.3米，104 房間，這麽便宜？買來自己經營還是租給別人經營？ -smithmaella- ♀ (0 bytes) () 07/14/2024 postreply 21:13:31

• 我不懂啊，才向大家請教。感覺是收租金10萬，沒有經營。才仔細看到是稅收評估價1.3米，以前市場價格要乘4倍。 -Xiaoxiaollll- ♂ (46 bytes) () 07/14/2024 postreply 21:33:02

• 估計要1.3米 x10 吧. -smlandlord- ♂ (115 bytes) () 07/14/2024 postreply 22:16:07

• these days you expect to pay 100k for each room... -borisg- ♂ (60 bytes) () 07/15/2024 postreply 03:43:29

• 地稅每年一點三米.會不會讀呀.汗 -Potland- ♂ (0 bytes) () 07/15/2024 postreply 04:26:42

• 過於激動了。租金10萬，1.3 米，7.5%不算離譜。想著新旅館，急著收回投資，經營不確定，位置一般。也許會談出deal -Xiaoxiaollll- ♂ (0 bytes) () 07/15/2024 postreply 06:04:27

• TN的tax assessment相對市場價是非常低的，我60萬的房子assessment不到10萬，當然我是 -米奇的廚房- ♂ (81 bytes) () 07/15/2024 postreply 06:12:44

• 商業地產雪崩前的冰塊。。 -小二哥李白- ♂ (0 bytes) () 07/15/2024 postreply 07:47:40

• 你說的這個，要價$22M -好心態- ♀ (0 bytes) () 07/15/2024 postreply 09:51:06

• 你看的是hotel蓋好前的assessed value。乘以4差不多是hotel蓋之前的估價。那麽現在蓋好，你說值多少？ -慘白的天使- ♂ (201 bytes) () 07/15/2024 postreply 11:01:26

• 小白還是不要夢想一步登天的為妙？ -矽穀碼工頭- ♂ (0 bytes) () 07/15/2024 postreply 12:11:24

• 旅館還是不要輕舉妄動吧！我做過。入住率不夠的話，就是個錢洞 -poconodog- ♀ (0 bytes) () 07/15/2024 postreply 13:13:35

• 你賣了？讀過你寫的 -RomaVacation- ♂ (0 bytes) () 07/15/2024 postreply 17:53:23

• 你在槍擊麵前能從容麵對嗎?如果不能,算了吧. -Lucky_man- ♂ (0 bytes) () 07/15/2024 postreply 15:45:24