回報率低於貸款利率，隻表示多借多虧。7%回報在熱門地屬好deal，在幾十年不怎麽漲之地，難說，可能就是在”為人民服務“。

談投資就是算賬，算得過就投。不論是現金流或增值。

若就是喜歡折騰，為買房而買房，就是相信前途光明道路曲折。買了就高興，受折磨也心甘，算不過賬也買，那也無可厚非。

房子拿得住20年，99%的概率會賺錢（再不濟也能高於買價），這是共識。不過，99%的人沒當20年房東就被煩死了，哈哈。

通常，這兩年我看見新手來問，都不怎麽鼓勵投房，主要是這幾年的投房環境很複雜，市場的容錯性低（犯錯就要交學費，市場好時，犯幾個錯依然能賺錢。我自己一路走來，也一路犯錯）。

 

 

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• 說的很對。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 07/14/2024 postreply 22:46:08