目前現金回報率真正能做到7%還不錯了。南加州是負數，就是月供大於房租。

所有跟帖： 

• 我這算的屬於很寬鬆的，首付按高比列放，甚至按現金算，房租空置都沒算。南加如果月供是負，那就是完全堵升值了？ -dayday_up- ♀ (0 bytes) () 07/14/2024 postreply 12:23:24

• 閑著沒事幾天前我用公式算了一下。首付25%， 55萬房子，月供2900。 出租最多這個數。反正我不會買。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 07/14/2024 postreply 12:38:28

• 我按這個情況算了一下，最多4%。算了，不折騰，消停幾年 -dayday_up- ♀ (0 bytes) () 07/14/2024 postreply 13:01:21

• 起碼不是負數。你要估計兩三年後房租增加50%，也可以。別老想著增值。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 07/14/2024 postreply 13:35:06

• 兩千九會變一千九的 -矽穀碼工頭- ♂ (0 bytes) () 07/14/2024 postreply 19:02:00