終於有郵箱登錄不用注冊審核的選項了。在這裏潛水兩三年，總算能發帖了。
自住轉出租，在東北部頂級學區，三室兩衛的房子，房子很新，麵積2000尺出頭，裝修很好。定價比這邊一般三室高一些接近老破房子四室價格。
掛了一周，來了十來波人看房，收到四個申請。有兩個不太靠譜就不說了，現在剩下兩戶不知如何抉擇。
第一戶是一對龍鳳胎兄妹，都從好大學本科畢業兩年。女孩博士在讀，收入就是博士補貼加學校打工。男孩讀完法學碩士，現在實習，轉正也隻簽了一年contract，兩人收入加起來差一點點到三倍的收入線。看房的時候和媽媽一起來的，一家人都非常decent, 很有禮貌。信用分和前房東的回饋都很好。也表達了想長住的願望。唯一擔心就是男孩萬一明年合同到期工資不穩定。另外還有一點奇怪，為什麽他倆要選這麽一個學區房住，一般來這租房的都是家庭帶小孩，為了孩子上學。不然附近幾個學區差一些的類似的房子能便宜上千一個月。總覺得事出反常怕有妖。
第二戶是附近租房的鄰居，俄羅斯人包工頭，兩個孩子，小的孩子跟我家孩子一個年級互相認識。很喜歡這個房子馬上交了申請。收入報稅收入剛好三倍，實際肯定是超過了。包工頭問能不能降價， 每個月少六七百刀房租，他可以免費給我們新房做項目。他家的公司yelp和Google評價都很好，所以有點心動。也知道這樣租金不明確不大好，想知道能有多大的風險。他家老婆不會說英文。
問問版上大拿的意見，該怎麽選呢？
