公寓樓投資機會

多家庭公寓的良好cap rate 是多少？購買多家庭公寓時你會檢查什麽？我的代理給我發了一處有10個單元的物業，資本化率約為7%，全部出租。我有點心動，但我需要雇傭一家物業管理公司。謝謝!

所有跟帖： 

• 當下行情，MFH掛售都是找接盤俠。高房價、高利率、高運營成本支出。 -可口可言- ♀ (0 bytes) () 07/08/2024 postreply 10:11:52

• 三高之下，骨頭上連肉渣都不剩了。除非你賣了房做1031，其中可以沉澱的首付達到50%。 -可口可言- ♀ (0 bytes) () 07/08/2024 postreply 22:49:06

• 感謝您周到的分析。決定放棄並等待更好的進入時機，可能在12-24個月內。 -roarroar- ♂ (0 bytes) () 07/09/2024 postreply 06:55:38

• 要自己算，找賣家拿三年的稅表來看（銀行貸款也要），通常商業物業給的cap rate已包含管理費。7%收益率該不該投，好不 -守月- ♀ (143 bytes) () 07/08/2024 postreply 14:45:18

• 收到了財務報告，實際資本化率約為5.x%， -roarroar- ♂ (626 bytes) () 07/09/2024 postreply 06:57:27