收到了財務報告，實際資本化率約為5.x%，

來源: roarroar 於 2024-07-09 06:57:27 [] [舊帖] [給我悄悄話] 閱讀數 : (626 bytes)
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收到了財務報告，實際資本化率約為5.x%，因為7%的資本化率是基於“market rent”調整後的結果，並且費用是根據最佳條件估算的，比如物業管理費僅為5%，保險費用和稅費是基於當前情況的。由於新購價格，物業稅將會增加，保險費用也可能會上漲。重大維修迫在眉睫，例如屋頂需要盡快更換。隻能放棄了。

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