請教周邊變化對SFH的影響

與我家垂直的街道將會擴建，原來一個550，000 SF的辦公樓，現在要在周邊擴建804個單元公寓，150套房酒店，115，000SF 零售服務。整個項目分7期開發，到2037年完工。

請教：這種情況，我是應該賣掉搬走，還是應該以不變應萬變？這些商業服務會使生活更方便，會增值還是因為新增804個單元而影響我的SFH價值呢？

先謝謝啦！

所有跟帖： 

• 流入人口能帶來商業，這是利。流入人口比例大了會改變家庭中位數，可高可低，這由遷入人口收入決定。還有人口素質決定區更好或更 -守月- ♀ (379 bytes) () 06/21/2024 postreply 12:17:32

• 謝謝你 -牛經滄海- ♂ (146 bytes) () 06/21/2024 postreply 12:42:08

• 看你房子的相對價位和地點。 如果是高價房 -繡球花開- ♀ (769 bytes) () 06/21/2024 postreply 12:53:27

• 謝謝，感覺整體收入與房價會拉低一些 -牛經滄海- ♂ (0 bytes) () 06/21/2024 postreply 13:25:00

• 覺得這個取決於新開發項目，要是中低端定位的話我感覺會有不好的影響。高端可能會有好影響 -Wei_PDX- ♂ (45 bytes) () 06/21/2024 postreply 13:56:04

• 便利性會增加，比如吃飯、理發、健身房抬腿就到，但會拉低收入與房價中值 -牛經滄海- ♂ (0 bytes) () 06/21/2024 postreply 14:42:00

• "中值“有一定迷惑性，拉低中值不一定會拉低”你那個房子“的價。城市化的過程，也是土地升值過程，這規律也別忽視。 -守月- ♀ (260 bytes) () 06/21/2024 postreply 15:00:56

• 先到所屬城市核實是否通過了開發計劃。有些項目會因居民抗爭，環境調查不通過而流產，或論證打官司數年未果，除非政府強行開發。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 06/21/2024 postreply 14:00:11

• 通過了 -牛經滄海- ♂ (0 bytes) () 06/21/2024 postreply 14:45:00

• 房產會升值。鬧中取靜大地大豪宅更稀缺，或能改用途多家庭高密度。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 06/21/2024 postreply 15:55:50

• 沒想到，謝謝你 -牛經滄海- ♂ (0 bytes) () 06/21/2024 postreply 16:52:00

• 改公寓是不是要你們居民投票？我這附近要把電影院改成高層公寓，居民簽名反對給否決了。不過空的辦公樓不一樣。 -start2020- ♀ (0 bytes) () 06/21/2024 postreply 14:39:45

• 通過了 -牛經滄海- ♂ (0 bytes) () 06/21/2024 postreply 14:43:00

• 富人不喜歡住在CONDO太多商店太多的地方。人雜鬧市區一般不會太好，學校也會變差 -扮句多- ♂ (0 bytes) () 06/21/2024 postreply 19:44:22

• 據說，比弗利山莊附近沒有大超市，沒有沃爾瑪，沒有任何快餐店，小超市一瓶水賣價兩三塊。最簡單的提問：究竟為誰設計？ -可口可言- ♀ (0 bytes) () 06/21/2024 postreply 20:49:33

• 中產城市、藍領城市、白菜城市都是歡迎人口大流入的，因為需要人口紅利兌現。但隻有富豪區才希望保持安靜，安全和隱私為重！ -可口可言- ♀ (0 bytes) () 06/21/2024 postreply 20:52:04

• 有最高檔頂級超市，南加州才十幾家，都在富人區，我家不遠也有。俄羅斯羅宋湯，西班牙火腿都可以買到。很多人恐怕沒去逛過。 -老朽- ♂ (42 bytes) () 06/21/2024 postreply 21:25:39

• 周圍加蓋大型購物中心和高級公寓，周圍房產一般會增值。 -justbuy168- ♂ (0 bytes) () 06/22/2024 postreply 03:17:00

• 如果是給low income 的affordable house 為主的apartment, 治安會變差，我會搬走。 -Happy_Woman- ♀ (0 bytes) () 06/23/2024 postreply 03:50:22