查租房史，要交租證明。若真是夫妻（同姓），收入足夠，一方信用好一方差可以考慮。因生意或離婚失敗引起的破產，我比較理解。

我收過兩家次貸危機破產的房客，一家住了三年多搬家，完美房客。一家至今還住著，有時有小心機，但交租，房屋維持得挺好。

我收過因離婚破產的，可能是運氣不好，遇上了不依不饒，仇恨型類型。耗費了很多精力，但不欠租，也沒損害房屋，隻是比較髒。