投房的3個經典認知誤區

1）認為hands free做地主才幸福可靠。這個誤解在於這個hands free的條件是當下和未來exit 都可功成身退，全身而退，還是未來exit, 你的hands free 是被捆綁吊在樹上，半死不活，苟延殘喘，甚至支撐不了。比如投商房（非公寓樓）屬於叢林法則，弱肉強食，進入商房的所謂hands free 極有可能踩中這種暗雷。

2）認為嘩嘩的豐富現金流就是一切，猛撲老破小這類的大白菜。這個誤區是修房+修人過程中，地主的代價是踩N個雷，脫N層皮，鬥惡龍的同時自身亦可能成“惡”，隻是自己完全不自知。

3）認為追增值就是搏一搏，單車變摩托變跑車，完全無視負現金流。這個誤解的比喻好比一腔孤勇，隻身橫渡長江，如果上岸就是一條好漢；如果半路體力不支或者腿抽筋上不了岸，那麽三十年後又是一條好漢。

所有跟帖： 

• 老生常談，寫此小文，有感於今天在地主群的某大神老法師又花$4K買SFH，有感於討論3N商房風險。 -可口可言- ♀ (0 bytes) () 06/09/2024 postreply 21:33:00

• 關於商房的3N single tenant -可口可言- ♀ (354 bytes) () 06/09/2024 postreply 21:40:52

• 請問： 如果找管理公司來管理，租戶是信用好的大公司，簽5年的租期。 這也是“不可能三角”嗎？ -美國老土- ♂ (664 bytes) () 06/11/2024 postreply 09:11:42

• 有時候真的好迷惑！如果出租房淨值太多，現金流就好。但是好像Jenning等大佬說不應該有太多淨值在出租房， -SANSHAN- ♀ (95 bytes) () 06/10/2024 postreply 17:12:26

• 幽默風趣! +100! -Q22- ♂ (0 bytes) () 06/11/2024 postreply 08:01:47