投房的3個經典認知誤區

1)認為hands free做地主才幸福可靠。這個誤解在於這個hands free的條件是當下和未來exit 都可功成身退,全身而退,還是未來exit, 你的hands free 是被捆綁吊在樹上,半死不活,苟延殘喘,甚至支撐不了。比如投商房(非公寓樓)屬於叢林法則,弱肉強食,進入商房的所謂hands free 極有可能踩中這種暗雷。

2)認為嘩嘩的豐富現金流就是一切,猛撲老破小這類的大白菜。這個誤區是修房+修人過程中,地主的代價是踩N個雷,脫N層皮,鬥惡龍的同時自身亦可能成“惡”,隻是自己完全不自知。

3)認為追增值就是搏一搏,單車變摩托變跑車,完全無視負現金流。這個誤解的比喻好比一腔孤勇,隻身橫渡長江,如果上岸就是一條好漢;如果半路體力不支或者腿抽筋上不了岸,那麽三十年後又是一條好漢。

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