正常的1031 exchange操作步驟是先賣後買。在賣之前找好1031 Exchange公司。賣房的錢不能到你自己的賬

戶。反向操作就是先買後賣（Reverse 1031 Exchange)，比較複雜費用高。

所有跟帖： 

• I see. reverse 1031 費用高但比賦稅好也行啊 -ice_tea- ♂ (0 bytes) () 06/05/2024 postreply 13:23:37

• 買的這個房需要cash buy才好操作。因為買的房Title是1031 公司持有（直到你賣了現有的房),買方等於是 -古來萬事- ♀ (75 bytes) () 06/05/2024 postreply 13:49:43

• 哦，聽起來沒機會。Tax 一般就是15%左右吧？是可惜了 -ice_tea- ♂ (0 bytes) () 06/05/2024 postreply 14:05:40

• 有沒有用折舊什麽的去抵消一部分呢 -ice_tea- ♂ (0 bytes) () 06/05/2024 postreply 14:07:19

• 折舊還得吐出去。Depreciation Recapture. -古來萬事- ♀ (0 bytes) () 06/05/2024 postreply 14:18:00

• 聽天由命了。多謝各位！ -ice_tea- ♂ (0 bytes) () 06/05/2024 postreply 14:26:24

• 賣房層層扒皮，稅就是最後一層皮。無奈！ -古來萬事- ♀ (0 bytes) () 06/05/2024 postreply 14:41:06

• 哈哈。賣過一次房才會懂，啥叫紙上富貴。一本糊塗賬，直到多年後，才真能算得清楚。投資就是會算賬，聽起來很簡單。 -守月- ♀ (0 bytes) () 06/05/2024 postreply 16:31:25

• 是啊。說漲了多少多少，能賣多少多少。真正把房子賣了，一筆一筆算帳時才知道倒底到手有多少。賣過房的才知道。 -古來萬事- ♀ (0 bytes) () 06/05/2024 postreply 17:02:50

• 太同意守月了！ -SANSHAN- ♀ (0 bytes) () 06/06/2024 postreply 15:07:18