緊急求助。剛選好新房客，信用分數71歲媽媽736和55歲兒子750，自帶信用報告，77歲爸爸帶了去年w2等，第一代移民

我本來覺得他們挺好 他們說自己很安靜很愛幹淨 沒有不良嗜好 已經告訴他們決定租給他們了 明天來交錢簽約 30號搬些東西。六月一號正式入住。今晚在我們郡法院網站突然發現這家爸媽有幾個小額法庭，銀行等告他們，他們都敗訴。還有沒有房地產執照但幫人做short sale等。或者他們告別人。兒子有2002年有家暴限製令半年。我擔心小額法庭是否可能是欠房租，再說我全職教書，沒時間陪他們打官司。現在很擔心。發現他們說之前租一個房子三年多搬走因為房東賣了房子。發現網上房主從他們入住前就買了房子直到現在也沒換。他們已經離開那裏兩年了。住在另一個公寓一年。撒謊說兩年。 公寓需要我填表他們才能給我rental history verification, 需要一天時間，估計明天出不來。當然我可以推一天簽約。請教大家：1. 我的出租房區很好，也很大，很好住，是固定有自己地的mobilehome，但hoa 規定隻能租給55歲以上，不好找符合年齡的。登了一個多月廣告，有四十個人感興趣，但隻有三四家年齡符合資格。所以不好找合適的租客   2. 是否應該立刻通知他們收他們每人50美金，做全麵包括驅趕和犯罪記錄的screening，我看ctcredit.net最全麵的要46美金。出來以後再定  3. 拒絕他們，再繼續找55歲以上的。 4. 是否把它賣了算了，現在新換的地板， 新百葉窗，多處新天花板，牆等，室內新漆，等等。不過賣了除掉經紀費和我修房費，掙不了幾萬美金，最多三四萬。而且其實我想留著自己退休後住。 不過之前漏雨，盡管裝修很大，我自己還是聞著有味道，兒子不覺得。我容易過敏。很猶豫。尤其現在被這家的法庭記錄給嚇怕了。 當然也許有同名的案子。但有好幾個肯定是夫婦倆，因為被告兩人名字都在上麵。請老朽大哥和大家幫忙分析指點一下，多謝

所有跟帖： 

• 辦事不牢靠。停租，賣了吧 -檸檬椰子汁- ♂ (342 bytes) () 05/27/2024 postreply 05:42:28

• 多謝檸檬出主意。接受批評。之前家裏第一個自住房出租 都收錢查信用和背景 這個疏忽了 因為他們是第一代中美洲移民 -Concerto- ♀ (664 bytes) () 05/27/2024 postreply 09:58:38

• 肯定不能簽約 -喜歡炒股的地主- ♂ (117 bytes) () 05/27/2024 postreply 06:12:25

• 好的 多謝您的建議 我跟他們講 -Concerto- ♀ (0 bytes) () 05/27/2024 postreply 09:59:18

• 沒必要再去查信用了，都有幾個法庭記錄了。直接據了。我不知道可不可以直接以criminal record據 -大鯨魚- ♀ (0 bytes) () 05/27/2024 postreply 06:25:37

• 多謝您的建議 我搜搜看加州是否可以以法律問題拒絕出租。不過我查到的都是民事訴訟 。大家有需要也可以去所在郡法院網站搜索案 -Concerto- ♀ (0 bytes) () 05/27/2024 postreply 10:04:19

• 必須自己查信用和背景。房客自帶的不算。查rental payment history. 查完再定。他背景有問題可能性大。 -rainbow1950- ♀ (0 bytes) () 05/27/2024 postreply 06:39:27

• 不租老人，麻煩！ -lovecat08- ♀ (0 bytes) () 05/27/2024 postreply 07:50:25

• 唉 我的出租房是退休社區 隻有55歲以上老人才能住 沒辦法 -Concerto- ♀ (0 bytes) () 05/27/2024 postreply 10:06:54

• 多謝 記住了 必須自己查。查rental payment history -Concerto- ♀ (0 bytes) () 05/27/2024 postreply 10:05:46

• 第一句話上來就推銷自己的立馬要警覺，自身條件好自信的人什麽不用說讓你查信用好了。這家人trouble maker不能要。 -老朽- ♂ (0 bytes) () 05/27/2024 postreply 07:51:24

• 好的 多謝 老朽大哥。是的 我也擔心法律老油條了 我陪不起時間和精力跟他們打交道 -Concerto- ♀ (0 bytes) () 05/27/2024 postreply 10:08:08

• 堅決不能租給他們 -田牛妹1- ♀ (0 bytes) () 05/27/2024 postreply 08:24:56

• 堅決不能租 否額後患無窮 -FL330- ♀ (0 bytes) () 05/27/2024 postreply 09:04:53

• 好的。多謝田牛妹 -Concerto- ♀ (0 bytes) () 05/27/2024 postreply 10:08:47

• 不需要賣，直接告訴他們你要自己查信用和犯罪和任何法庭記錄，他們可能已經知難而退了。膽敢讓你查，就說查了不合格 -red_flower- ♀ (0 bytes) () 05/27/2024 postreply 12:39:20

• 多謝 我讓他們解釋官司 他們避而不提 隻說沒有被驅趕或欠房租。他們同意交錢查背景 但沒轉錢給我 -Concerto- ♀ (328 bytes) () 05/27/2024 postreply 13:44:37

• 再請教一下大家，我放jet cleaner清洗洗碗機後，發現下部可能漏水 因為第二天我看到洗碗機前麵地板上有水印。裏麵有 -Concerto- ♀ (426 bytes) () 05/27/2024 postreply 13:50:39

• 很舊了就換一個。有些店有免費或收費安裝。幾百塊錢買個新的不吃虧 -慘白的天使- ♂ (0 bytes) () 05/27/2024 postreply 15:49:02

• 好的 多謝 -Concerto- ♀ (0 bytes) () 05/27/2024 postreply 18:19:59

• 臉皮厚點。口頭說了而已，沒有收錢，沒有簽字，什麽都不作數，該拒絕就拒絕。 -慘白的天使- ♂ (0 bytes) () 05/27/2024 postreply 15:46:31

• 好的 多謝您 -Concerto- ♀ (0 bytes) () 05/27/2024 postreply 16:47:11