租客搬進去第一天，天花板漏水

95年的雙層condo。今天租客搬進去了，說洗完澡之後，天花板開始漏水。過戶的時候這個房子做過 inspection ，完全沒有任何水跡，前戶主disclosure 也沒有這個問題。所以真是特別驚訝。看客戶拍照的樣子，天花板就是淋浴下麵的那一塊，嘀嘀嗒嗒不停漏水。請教各位房主，應該怎麽做。要 file home insurance 嗎？不知道這種情況租戶要負責嗎？

另外就是房子 contract 6月1號開始，我先給了她鑰匙搬家，一般大家會這樣嗎？

所有跟帖： 

• 保險難買，別急著報 -世界變得太快- ♂ (276 bytes) () 05/26/2024 postreply 17:52:12

• 如地漏上方排水口seal出問題從上麵修，如下方排水管接頭或管道開裂天花板對應處開小洞修好補回。停用盡早請人2-3百。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 05/26/2024 postreply 18:10:25

• 參見本人維修大全漏水篇（5），大概是標出的第二或第三點。 -borisg- ♂ (0 bytes) () 05/26/2024 postreply 18:17:23

• 跟帖提問：頂層公寓衛生間的天花板雨天漏水 報告物業還是自己找人修？ -FL330- ♀ (0 bytes) () 05/26/2024 postreply 18:42:27

• 見照 -FL330- ♀ (81 bytes) () 05/26/2024 postreply 18:45:59

• 切開以後你自己看。或者你讓物業來看也行。反正需要切開，自己動手快一點。 -檸檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 05/26/2024 postreply 19:15:47

• 樓上的人澆花了嗎？我當時就有一次 哭笑不得 -投賓- ♂ (0 bytes) () 05/26/2024 postreply 19:02:00

• 這套是頂層， 樓上沒有公寓沒人住 -FL330- ♀ (0 bytes) () 05/26/2024 postreply 19:06:42

• 找個水管工來修水管、shower，然後handyman補天花板，沒有幾個錢。 -檸檬椰子汁- ♂ (557 bytes) () 05/26/2024 postreply 19:14:37

• hoa 找了plummer 來剛發現是淋浴後麵的牆裏頭有個東西壞了。 -MomoLee- ♂ (365 bytes) () 05/26/2024 postreply 19:59:20

• Inspection 沒查出來？ -檸檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 05/26/2024 postreply 20:04:45

• inspection 完全沒有查出來。 -MomoLee- ♂ (108 bytes) () 05/26/2024 postreply 20:16:27

• 都是這麽過來的，你隻是早了點。 -檸檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 05/26/2024 postreply 20:23:11

• 地主們都學一招 -上海大男人- ♂ (701 bytes) () 05/27/2024 postreply 12:44:41

• 同時謝謝大家的熱心回複。真的很挫敗。剛過戶幾周就出個這種問題。 -MomoLee- ♂ (0 bytes) () 05/26/2024 postreply 20:01:07

• 別提了 我有個兩層出租房租客搬走後發現一樓有水印。雇了contractor檢查後說 -Concerto- ♀ (378 bytes) () 05/27/2024 postreply 11:20:52