租客搬進去第一天，天花板漏水

95年的雙層condo。今天租客搬進去了，說洗完澡之後，天花板開始漏水。過戶的時候這個房子做過 inspection ，完全沒有任何水跡，前戶主disclosure 也沒有這個問題。所以真是特別驚訝。看客戶拍照的樣子，天花板就是淋浴下麵的那一塊，嘀嘀嗒嗒不停漏水。請教各位房主，應該怎麽做。要 file home insurance 嗎？不知道這種情況租戶要負責嗎？

另外就是房子 contract 6月1號開始，我先給了她鑰匙搬家，一般大家會這樣嗎？