Befor and After - 2019 and 2024 圖片和市場對照

 

5年間租金年增長8%， 房價年增13.6%。 租金房價是當地中等水平。

樓上和樓梯2019年換了便宜的房東地毯；這次升級到lvp， 汗滴材料加工錢 $4/sf, 樓梯另收$700。

主臥漏水修理後換成瓷磚。 人工$600, 瓷磚剩餘物資利用。

總費用$5800, 約相當增收租金的25%。自己看著舒服些也相對符合市場預期。

鄰居上門2次推薦了朋友來租房。信用分數500多，離婚不久年輕護士3個娃收入很好，非常主動溝通要租房。正在糾結中。

 

 

所有跟帖： 

• 護士收入穩定，有啥好擔心的？ -ljty1- ♂ (0 bytes) () 05/24/2024 postreply 13:41:00

• 同感有job security，以後還會考慮新伴侶，現在是生活的低點有點同情心作怪。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 05/24/2024 postreply 14:08:45

• 廁所不封頂，有點怪，水汽不都進主臥了？ -檸檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 05/24/2024 postreply 13:55:58

• 封頂不是很難可以考慮檸檬建議，房客還沒有抱怨過水汽，牆後麵有個單間帶門的廁所味道還可控。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 05/24/2024 postreply 14:04:29

• 早上早起一個人刷牙洗臉也影響另一個人啊，或者起夜衝馬桶。 -檸檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 05/24/2024 postreply 19:33:16

• 如果是550 分以下的單親媽，還是要考慮考慮的 -紫檀吧主- ♀ (0 bytes) () 05/24/2024 postreply 13:58:49

• 謝謝提醒。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 05/24/2024 postreply 14:05:17

• 我現在盡量找婚姻穩定和收入穩定的房客，否則事情很多的 -紫檀吧主- ♀ (0 bytes) () 05/24/2024 postreply 14:10:00

• 既然信用不夠你糾結，還是放市場上公開招租吧，你才知道能否招到更好的。我現在很不喜歡費心，對這申請人會不加考慮就否了。 -守月- ♀ (0 bytes) () 05/24/2024 postreply 14:19:35

• 信用分太低，說明不管賺多少都沒計劃財務管理一團糟，三娃單媽，很可能生活也是一團糟 -haomahaoma99- ♀ (0 bytes) () 05/24/2024 postreply 15:09:55

• 謝謝點評樓上4位房東都對信譽低不放心要慎重考慮。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 05/24/2024 postreply 15:25:43

• 信用分數500多，離婚不久年輕護士3個娃？？？還同情，你不怕給整死了？ -red_flower- ♀ (0 bytes) () 05/24/2024 postreply 16:33:45

• 放到市場上.. 找個好租客你以後省心好多！ -田牛妹1- ♀ (0 bytes) () 05/24/2024 postreply 17:55:52

• 我曾經把房租給過一個單親三娃護士白人媽，之後麻煩不斷。。。。 -天下無熊無牛僅漲跌- ♂ (93 bytes) () 05/24/2024 postreply 19:04:05

• 上麵這麽多人質疑，還是聽大家的吧，不要顧慮鄰居的麵子。 -老朽- ♂ (0 bytes) () 05/25/2024 postreply 01:44:02

• 一並感謝大家的批評質疑勸告經驗分享！集大家智慧不再考慮此家申請。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 05/25/2024 postreply 08:45:32

• 剛租出去房子廣告很久，第一天就有個單媽三孩申請 信用過700 收入不夠2.5 拒了 前幾天她回來找我 可能到處被拒 -FL330- ♀ (0 bytes) () 05/25/2024 postreply 09:34:50

• 裝修決策與時機都是一流水平 -新手地主剛上路- ♂ (0 bytes) () 05/25/2024 postreply 16:13:06

• 謝謝！ -IEbird- ♀ (0 bytes) () 05/25/2024 postreply 18:10:47