房子租不出去的原因

兩種不同的現象：

一，乏人問津。原因大致為

1，市場流動性弱（租房的人很少）。

2，季節性原因（特別是在有季節性的地理位置，和受季節性影響大的房屋類型---比如學區房裏的SFH）。

3，價格定高了（無論是負擔性弱或周邊出租房的競爭過大）。

二，問詢者數量正常，反響廖廖。

1，廣告照片與實際狀況不符。

2，Neibhborhood不符合租房者的預期（可以是街區差，也可能僅僅是鄰居不夠好）。

3，房屋狀況不理想（或房屋狀況與價位不符）。

除了這兩種情況，還有一種人為因素：房東（PM）過於挑剔。嚴格審查有必要，”過於挑剔”是指脫離現實的預期過高。

找得準原因，對症下藥，才能解決問題。

 

所有跟帖： 

• 總結得很好！ -DJGO_SF1996- ♀ (0 bytes) () 05/19/2024 postreply 15:14:00

• 讚 -daloon- ♂ (0 bytes) () 05/19/2024 postreply 18:49:00

• 供需平衡最重要。最近兩個同時在Zillow 廣告，四天後都簽了合同。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 05/19/2024 postreply 20:09:49

• 除非條件特差，否則價錢是關鍵 -矽穀碼工頭- ♂ (0 bytes) () 05/20/2024 postreply 02:21:00

• 除非條件特差，否則價錢是關鍵 -矽穀碼工頭- ♂ (0 bytes) () 05/20/2024 postreply 02:21:00

• 總結得真好收藏了謝謝了 -karenkn- ♀ (0 bytes) () 05/20/2024 postreply 19:13:02