Basement的房間不能做為bedroom出租了？

我的一個出租房最近被一個惡房客告到當地的市政府，因為房客想提前搬走，但又想拿回押金, 所以來個惡人先告狀。city inspector來做了inspection,我們按city的要求已經做了維修。但inspection的書麵報告裏提了一條說basement的兩個房間裏的egress window超過44”。我量了一下，因為窗戶底部窗框的原因，比44”高了1”。我和inspector當麵溝通過了，他說窗戶不用修了，但這兩房間我不能再做為bedroom出租了，打廣告時隻能說3 bedrooms, 這兩房間如果租客想做bedroom用可以，但我廣告上不能寫成5 bedrooms. 房客現在也把這條做為理由，要求除了退押金外，還要額外賠她錢。 這個split-level房子是1984年建的，我是2015年買的，買的時候county上的property record一直都是5 bedroom和finished basement. 即然county有這兩個房間的record,我的理解是builder或者前房主當時是拿了這兩間bedroom的permit,並且通過了當時的inspection的。請問大家這種情況應該怎樣處理?能不能argue這應該是可以做為grandfather處理的？先謝謝大家！

所有跟帖： 

• 您當時的招租廣告如何寫的？ -上海大男人- ♂ (0 bytes) () 05/11/2024 postreply 08:46:53

• 一直是按照5 Bedrooms招租的 -blueRidge66- ♀ (174 bytes) () 05/11/2024 postreply 08:59:47

• 我會商量立即搬走，租金加押金退還一個合理能接受的數額。原則不做讓步房東沒有誤導。與職業房客糾纏下去損失可能更大。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 05/11/2024 postreply 08:51:41

• 搬走後如確實影響租金想辦法拿到正式居住許可。城市有code，看似層高窗高水電氣都沒查出啥違規。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 05/11/2024 postreply 09:02:20

• 現在主要的問題是inspector說以後招租廣告上不能寫5居。我覺得不合理，即然county的record認同5居 -blueRidge66- ♀ (46 bytes) () 05/11/2024 postreply 09:04:50

• 可以向城市申訴。擔心現在起記錄上一筆不好。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 05/11/2024 postreply 09:12:25

• 那就把地下室窗戶整修下不就行了。這不算grandfather 啥的。我們 -MrsKwok- ♀ (118 bytes) () 05/11/2024 postreply 09:18:55

• 我們這規定 Basement不能作為bedroom出租。偷偷出租的也有，一旦有人告了房主就有麻煩。 -pickshell- ♀ (0 bytes) () 05/11/2024 postreply 09:09:53

• basement 需要有兩個逃生通道，一個是樓梯，一個是窗戶。 -檸檬椰子汁- ♂ (485 bytes) () 05/11/2024 postreply 11:11:42

• 如果County記錄是5房，你就按City inspector的要求修改窗戶，達到要求他就應該不能限製你的房子是3房。 -DJGO_SF1996- ♀ (0 bytes) () 05/11/2024 postreply 13:01:00

• 你是按照5個bedroom 交的房產稅，按照5個bedroom 出租沒問題吧。 -green_grass- ♀ (0 bytes) () 05/11/2024 postreply 15:42:57

• 謝謝大家的回複！ -blueRidge66- ♀ (0 bytes) () 05/11/2024 postreply 17:45:41

• 我是這樣做的： -青白丹城- ♀ (319 bytes) () 05/12/2024 postreply 05:59:56

• 好辦法，這杠子不用太長吧？和窗戶一樣寬就行嗎？ -新年好運- ♀ (0 bytes) () 05/12/2024 postreply 08:39:49

• 不必和窗一樣寬度。我的約是窗寬的2/3。 -青白丹城- ♀ (0 bytes) () 05/12/2024 postreply 08:55:00