Basement的房間不能做為bedroom出租了？

我的一個出租房最近被一個惡房客告到當地的市政府，因為房客想提前搬走，但又想拿回押金, 所以來個惡人先告狀。city inspector來做了inspection,我們按city的要求已經做了維修。但inspection的書麵報告裏提了一條說basement的兩個房間裏的egress window超過44”。我量了一下，因為窗戶底部窗框的原因，比44”高了1”。我和inspector當麵溝通過了，他說窗戶不用修了，但這兩房間我不能再做為bedroom出租了，打廣告時隻能說3 bedrooms, 這兩房間如果租客想做bedroom用可以，但我廣告上不能寫成5 bedrooms. 房客現在也把這條做為理由，要求除了退押金外，還要額外賠她錢。 這個split-level房子是1984年建的，我是2015年買的，買的時候county上的property record一直都是5 bedroom和finished basement. 即然county有這兩個房間的record,我的理解是builder或者前房主當時是拿了這兩間bedroom的permit,並且通過了當時的inspection的。請問大家這種情況應該怎樣處理?能不能argue這應該是可以做為grandfather處理的？先謝謝大家！