漲一點房租，是否值得？

因為前兩年地稅保險人工等猛漲，去年前年每年都漲了100多房租。今年的地稅、保險等仍然漲10％以上，但比較猶豫要不要今年還漲房租。前兩年因比市場價低不少，所以即使房客抱怨也不怕，現在比市場價沒低太多了，即使漲也隻敢漲50。50還值得去和房客折騰嗎？但今年成本確實是漲了，漲50一年才600，都不一定能cover成本。

 

好幾年前就是覺得漲得不多沒意思，所以好些年不漲房租，大幅落後於市場，前兩年漲房租房客抱怨大，所以覺得以後還是要時不時漲一漲跟上市場。但連續兩年漲了後，今年最多漲50，為了50，金額不多，漲租流程都要有，房客可能無所謂，也可能覺得連漲三年不高興，也可能找茬要求修理。猶豫中。還是說今年算了，等到明年漲多點？

 

我主要是不知道後麵的租房市場行情如何。看到版上有地主在說現在房子不像前兩年那麽容易出租。如果市場價繼續漲或持平，就好。萬一市場不太好了房租降了，我現在漲房租以後就尷尬了。

所有跟帖： 

• 我現在已經超過市場價了，我繼續漲。我要把成本壓力轉移到房客和其他房東身上。因為我不是聖人，我沒能力承擔這些壓力 -慘白的天使- ♂ (21 bytes) () 05/01/2024 postreply 11:31:17

• 比市場價高，不怕房客搬走嗎。我一般比市場價低10%，就是想到房客搬走後空房修理等費用 -mominma- ♀ (0 bytes) () 05/01/2024 postreply 11:34:29

• 搬家也花錢。 -慘白的天使- ♂ (0 bytes) () 05/01/2024 postreply 11:35:11

• 我比較保守。這段時間看版上有些地主說房子不如前兩年容易出租了，市場不再火，也是我不敢漲多房租的原因之一 -mominma- ♀ (0 bytes) () 05/01/2024 postreply 11:42:38

• 上zillow看市場競爭房源。租金仍比市場低點房客可選擇去留。主動預防租控限製租金增長落後通脹。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 05/01/2024 postreply 11:50:10

• 我的房比zillow上的還是低100－300的，但想想新出租的房子一般都新刷漆整理過，我這房客都住了幾年了，要打折扣 -mominma- ♀ (102 bytes) () 05/01/2024 postreply 12:02:48

• 上月送30天通知給現房客漲10%均接受了，90天通知超過10%留下的已表態其他還沒表態。漲租後仍低於市場中位偏上。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 05/01/2024 postreply 12:41:45

• 漲10％都接受了，看來你那的市場還不錯 -mominma- ♀ (0 bytes) () 05/01/2024 postreply 16:46:47

• 我主要是不知道後麵的租房市場行情如何，如果市場價繼續漲或持平，就好。萬一市場不太好了房租降了，我現在漲房租以後就尷尬 -mominma- ♀ (0 bytes) () 05/01/2024 postreply 12:09:46

• 沒有行情可以創造行情。。。。 -慘白的天使- ♂ (0 bytes) () 05/01/2024 postreply 12:23:14

• 有意思。可以嚐試一下 -mominma- ♀ (0 bytes) () 05/01/2024 postreply 12:54:48

• 你這種情況不如先等一年，明年4月份的時候再漲，這樣就算房客要搬走也給你時間裝修然後在旺季上市 -ljty1- ♂ (120 bytes) () 05/01/2024 postreply 14:59:34

• 明年把兩年的一起漲了 -mominma- ♀ (0 bytes) () 05/01/2024 postreply 16:45:50

• 我也大漲了兩年。今年一聽隻漲50的房客都高興壞了，當即一口答應。 -守月- ♀ (0 bytes) () 05/01/2024 postreply 16:33:18

• 嘿，另一視角看，謝謝守月告知 -mominma- ♀ (0 bytes) () 05/01/2024 postreply 16:44:15

• 不過我很了解房客，知道他們會留也知道他們會高興。因為老房客，租價依然低於市價5-10%。所以，該不該漲需你仔細盤算盤算。 -守月- ♀ (0 bytes) () 05/01/2024 postreply 17:18:13

• 今年已漲了兩家50，一家沒說什麽，另一家在去年漲價時就問都沒報修為什麽漲價，然後漲價後過幾天就報告有小問題 -mominma- ♀ (111 bytes) () 05/01/2024 postreply 17:25:31

• 積少成多，兩年五十就一百了。如果有十個就是一千，不無小補 -sneezy888- ♂ (0 bytes) () 05/01/2024 postreply 17:10:00

• 是啊，每年小漲積少成多 -mominma- ♀ (0 bytes) () 05/01/2024 postreply 17:28:11

• 少漲點但還是要漲，房客搬家不也得花錢嗎 -tiger_beibei- ♀ (0 bytes) () 05/02/2024 postreply 10:42:33

• 房客可以拒絕漲房租嗎？ 如果她依然按以前的房租付款，房東如何應對？ -iask- ♀ (0 bytes) () 05/02/2024 postreply 21:24:15

• “我現在漲房租以後就尷尬了” ， 為什麽尷尬呢？ -iask- ♀ (0 bytes) () 05/02/2024 postreply 21:31:22

• 低於市場就漲。不要明年漲兩年的，房客不喜歡一下子漲很多。漲租流程不就是一張新合同嗎？不麻煩吧？ -Ldad- ♂ (0 bytes) () 05/03/2024 postreply 08:45:33