你說得對。NNN雖然房東幾乎沒什麽責任，但是風險很高，風險包括：

1，如果租客搬走的話會空置很久。

2，貸款沒有30年固定，一般5年，到期以後需要重貸，這在利率上升的時候會降低房東的收入和房子估值。

3，租客如果從原來的信用好的大公司變成小的個體戶，也會降低房子估值。