租客違約還找麻煩

房子租給一家租客，滿一年後去年11月又續了一年。一周前突然收到當地政府部門inspector的通知，說房客去file complaint, 所以inspector去檢查了房子。通知說房子樓下的廚房是沒有permit搭建的，deck不符合code的要求，等等，還有房客說有黴，有螞蟻，要我們維修。40年的房子，樓下的廚房可能是前房主建的，但沒申請permit, 我們收到通知才知道。收到通知的同時，房客馬上就說要提前終止租約，因為inspector說不符合code,不能住，但要我們全款退她剛搬進去時交的最後一月的房租，security deposit, 還有第一個月的租金。我們同意中止租約了，她搬走後房子到處是垃圾，房屋也有不少損害。她其實可能是前段時間就找到其它住處了，因為聽inspector說inspector去檢查那天她已經在搬家了，怕我們讓她交違約金和賠償房屋的損害，她先反咬一口。現在她抓住code還有黴的問題，威脅不全退錢就去告我們，並且不知道後續還有什麽爛操作。黴的問題以前住過的房客從來沒提及有黴，這個租客住的一年多也從未跟我們說過有黴。請問大家有什麽建議應對這種租客。謝謝！

所有跟帖： 

• 退押金和最後一月租金對雙方合理，談成最好。要回第一月租金是房客欺負你，算獅子小開口。有把柄勝算小，被欺負也莫可奈何。 -守月- ♀ (0 bytes) () 04/12/2024 postreply 21:20:50

• 被租客找麻煩是小事，被政府找麻煩是大事，苛政猛於虎。 -ctrls- ♂ (0 bytes) () 04/13/2024 postreply 07:01:00

• …+ -goodhouse99- ♀ (0 bytes) () 04/13/2024 postreply 10:25:06

• 不要和房客私下交易 -JohnZhangxj- ♂ (274 bytes) () 04/15/2024 postreply 11:37:51

• 看專業人士檸檬如何建議。我遇到過類似的房客，也是背著我給city打電話。我是這麽解決的， 見內 -xiaofengjiayuan- ♀ (1332 bytes) () 04/15/2024 postreply 14:03:23