去年夏天，我在國內度假三個月。7月份的時候看到zillow上，我喜歡的一個區域出了一個single family，價格相對那個地區很低，麵積小，兩個臥室，一個洗手間。隻有700尺不到。掛在網上有三周了，沒人要，我很奇怪。就叫了小妹和小弟去看了房子。
小妹給出的反饋是臥室太小，擺不下queen size bed，這個是硬傷。但是我想著這個房子條件不錯，不需要大幹，就是舊。想著買下來租給單身的年輕人。就下單了它叫價11萬，兩周後降到9萬5.我給的7萬5.簽了合同。過戶是8月初，都是美國律師POA過戶的。全款買的。
買下之後就遙控做翻新。很簡單做了一下。全房油漆，拿掉地毯，鋪LVP，廚房的櫥櫃都沒動，直接清油油了一下櫃子，衛生間地麵鋪了瓷磚，牆上鋪了半高的瓷磚，換了櫃子，鏡子，馬桶。換了3個double hung windows，做了一下gutter。它有一個烘幹機的接口在front porch，還有廢氣管子。但是沒有洗衣機的接口，很奇怪。熱水爐子它裝在廚房角落。我把熱水爐子移到地下室了，換成電的熱水爐。然後把廚房原來熱水爐子的地方，加了一個pvc管子到地下室，這樣就做了一個洗衣機的接口。這樣容易出租一點。
全部做完大概花了一萬3千。
後來估值到13萬多，我覺得他估價低了，現在這個區裏沒有18萬以下的房子了。這個銀行貸的80%。Loan amount是$108,420. 租了$1300.
下麵是賬單
買下來的條件
整理之後的條件
