坐標加州
我有一房客,已入住快一年,因其過去一年表現尚可,所以準備續約。在寫續約之前問有無新添加的房客,她說有,是她母親和姐妹,我心裏馬上叫苦,事情是這樣的。
此房客搬進來不久就跟我說要加她母親和姐妹進入Lease,這樣她姐妹加入的一個幫窮人的基金可以幫給房租。我一聽就知道她姐妹應該是無家可歸的,所以基本咬住不鬆口,就是不加。當時問她,她說她們隻是暫時借住,很快會搬走的。
此房客基本從搬進來第一個月就給錢比較有問題,總是要拖到再晚我說要late fee了才交,但基本都會在那之前交,有時候也會先在那之前交至少一半,然後很快會補齊。偶爾交不上來,之後過幾天交,也會主動交late fee,所以我感覺還行,算老實,還算愛惜羽毛的(當時查的時候她信用分是700多,但現在對Zillow查回來的信用分沒什麽信心了),所以願意續約。
之所以不願意加她母親和姐妹,是因為明擺著那倆是不qualified的,我就怕什麽時候這個qualified的搬走,剩下那倆。現在她說要從新簽加那倆,還說願意交申請費。
我本來想,要不就查查,如無重大問題,但還是不qualified的話,就還是隻跟這原來的房客續約,這樣隻追責她。那倆還是不是被允許的房客,而且什麽時候我發現她們還住哪兒都可以用這理由驅趕。因為其實房客放什麽人進來住,我其實是沒有什麽方法來阻止的。但有人提醒我,這樣可能可以理解為默許了那倆租在那兒(剛剛房客給了我她母親的Zelle,她之前的Zelle說不工作,一直是用Google Pay,但現在Google Pay說是要不做這中間人了,我一直在追問她準備如何交租。她現在把她母親的Zelle放上來,意思好像是以後就名正言順地從她母親那兒交了?)
我現在有點騎虎難下。因為她已經通知我這倆住在那兒,我如果還續約就基本默許了。但她才進去一年,又要重新找房客的話,金錢上是個損失,而且還要付出不少的勞動,總之不是特別好。
非常矛盾和有點不知如何辦,能否敬請版上大佬支招,做到比較安全而穩妥的,先謝了。