有是有，應該是賣家買家自己和各自代理商量，不是賣家付了。

以前是，賣家代理和賣家商量個百分比，然後賣家代理告訴買家代理，我們付你2.5%。這樣買家就沒有討價還價的自由。這個被告做是：控製價格的同謀。

以後應該是，賣家說賣家代理賣我的房子，我給你X%，不給買家錢；買家代理告訴買家，我幫你買到房子你要付我Y%。也就是各自商量自己的代理收自己多少錢。

最後closing disclosure上麵應該都有X% 和 Y%，期望是 X+Y < 5%. 

 

 

所有跟帖： 

• 代理這個行業是不是在消失，其實很多行業的工作都在消失。 -alpha123- ♀ (0 bytes) () 03/15/2024 postreply 12:33:11

• 不會的，買賣房子是個複雜的過程，一般人還是要代理的。 -檸檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 03/15/2024 postreply 12:46:48

• 中介應該還會存在，畢竟不是每個買家都有足夠多的知識自己完成這個過程。也許會轉型，不再隻是單純的中介。 -Wei_PDX- ♂ (0 bytes) () 03/15/2024 postreply 15:03:04

• 即使各自代理都按老規矩收2.5%，整個房價會馬上減2.5%, 因為買方代理的錢不算在價錢裏麵了。 -檸檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 03/15/2024 postreply 12:49:08

• 是啊 應該羊毛出在羊身上 我自己賣房的話如果想快出手願意付Bonus 多些Agent 帶人來看 -梔子花白蘭花- ♀ (0 bytes) () 03/15/2024 postreply 14:46:00

• 其實，這也正是NAR會輸的原因之一。你若站在買家群體的角度想想，買家為何會多付錢，其中是否有被中介忽悠的原因？ -守月- ♀ (0 bytes) () 03/15/2024 postreply 16:46:02

• 所以找個好AGENT非常重要 -梔子花白蘭花- ♀ (0 bytes) () 03/15/2024 postreply 17:12:06

• 我咋覺得識別一個agent好壞比買賣一個房子還難 -G&G媽- ♀ (317 bytes) () 03/15/2024 postreply 17:58:27

• 朋友Referral 的可靠 -梔子花白蘭花- ♀ (0 bytes) () 03/17/2024 postreply 00:18:23