借這個貼請教一下1031 問題。 昨天見會計師，

討論1031 置換 - 計劃今年做。

他問我為啥要做置換，然後講了tax rules. 覺得好處是tax defered.  增值部分在下一個房子的cost basis 減除。最後的最後，第一個房子的增值還是要繳稅的。

我的理解對嗎。謝謝。

所有跟帖： 

• 對。交換和折舊都是延遲交稅。房地產裏真能絕對不交增值稅的，一是活人的自住房，一是死人的遺產房。 -守月- ♀ (0 bytes) () 03/12/2024 postreply 07:56:23

• 會計師說折舊是 ordinary income 繳稅 -sj1993- ♀ (0 bytes) () 03/12/2024 postreply 08:25:41

• “賣房”的時候交稅和返還，做1031就不算賣房了，錢真拿到手上，才算。增值和折舊都在“賣房”時交國稅局。折舊算是無息借。 -守月- ♀ (0 bytes) () 03/12/2024 postreply 08:36:33

• 明白了。多謝。 -sj1993- ♀ (0 bytes) () 03/12/2024 postreply 08:59:05