如果是加州,我知道的情況是這樣的:
加州的法律規定經過法院法拍的房子,原業主有權利在1年之內有限贖回並有權繼續居住。換言之,拍得者在一年之內拿不到房子,而且有可能白忙活,房子被原業主贖回。因此,銀行貸款一般同時會和借貸者共同建立一個trust,一但欠貸,銀行會做trust sale,和我們熟知得法拍幾乎一樣,但是原業主會立刻失去title和居住權,拍得者可以馬上拿到房子。
而且加州得銀行trust sale一般是當場付10%,後續一周至一個月內付清餘款。如果你上當了也許最多損失10%。
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