我來算一下。

那個房子市值是 400K。其中，一貸餘款 X，二貸餘款兩萬，三貸餘款Z。戶主equity （400K-X-20K-Z）

二貸拍了19萬，那麽那個小年輕一定知道，19萬（付清二貸三貸再給戶主點錢）+ X (還清一貸）< 400K. 否則他沒有錢賺了。這一點我相信他應該是知道的。所以從此推出，一貸 X < 210K.

隨後老油條付了36萬還掉一貸餘款Y，剩下的餘款最少也有15萬，最後應該給戶主。難道老油條多付了15萬？

something is not adding up. 

所有跟帖： 

• 拍家不在乎付15萬給賣家，因為他認為這個房子比36萬值得多。 -borisg- ♂ (0 bytes) () 03/07/2024 postreply 08:02:18

• 最大的可能是小年輕並沒有做title search, 不知道一貸的存在！ -jenning- ♂ (116 bytes) () 03/07/2024 postreply 08:04:49

• 我認為那兩位都沒搞清狀況。拍下2貸的很可能不知有1貸。拍下1貸的即使有2貸多出的15萬墊底，但拍價顯然高了。 -守月- ♀ (86 bytes) () 03/07/2024 postreply 08:15:25

• 對，1貸和2貸同一天拍賣不是問題，問題是小年輕出錢高了。 -jenning- ♂ (93 bytes) () 03/07/2024 postreply 08:24:53

• 同一天拍賣，應該都有告示，不應該被驚訝到，還是功課沒有做夠。 -檸檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 03/07/2024 postreply 09:32:23

• 對頭 -大阿牛- ♂ (0 bytes) () 03/07/2024 postreply 09:54:48

• 但是這種同一天拍賣的做法，二貸買家沒有任何存活的可能，因為一貸買家可以隨便敲竹杠。至少應該給二貸買家 -二胡一刀- ♂ (54 bytes) () 03/07/2024 postreply 10:57:51

• 大概率是競拍者都沒有搞清楚狀況，否則不會飆到19萬，正常情況應該5萬以下，然後去買一貸。 -大阿牛- ♂ (0 bytes) () 03/07/2024 postreply 09:56:14

• 結論是, 戶主開心壞了? -老九不能走- ♂ (0 bytes) () 03/07/2024 postreply 11:19:42