修理房子在時間上房客不予配合，請出招。多謝！

合同上寫了緊急狀況我可以擅自進入。一般修理，如果房客不能在家我可以進屋修理。如用contractor，我會陪同。房客同意。但她不執行合同，隻有她在我才能進去。她是上班族，我無法安排時間。

看來以後要發24 hour entry notice，如果她不同意怎麽辦？我或者contractor不能老看她的時間吧？

這種房客第一次遇到。她兒子說她有trust issue.. 請出招如何對付。

所有跟帖： 

• 如果不影響結構，影響租客的就拖， 讓租客自己找出時間配合修理， 留下短信證據。 -pennycomp- ♀ (0 bytes) () 02/22/2024 postreply 07:12:30

• 我也有我的安排，不能老圍著她轉吧？24 小時通知，房客可以拒絕嗎？尤其用contractor，約一次不容易。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 02/22/2024 postreply 07:17:52

• 你叫她給幾個time frame,問下contractor,告訴她不好約，她要配合好，不然下一次不知道啥時候了。 -pennycomp- ♀ (23 bytes) () 02/22/2024 postreply 07:21:05

• 這次南加暴雨，裏麵漏水，我要知道確切位置。我以後要治治她。空調壞了先熱你幾天。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 02/22/2024 postreply 07:24:12

• 漏水不是緊急情況嗎？幹什麽自己把自己憋住。 -檸檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 02/22/2024 postreply 07:56:23

• 哈哈，因為雨停了 -木木架子- ♀ (0 bytes) () 02/22/2024 postreply 08:04:58

• 她就是這麽說的，不是緊急情況。下周還要下雨。有辦法治她。南加夏天可是很熱，空凋可是老壞。再想當天處理，沒門。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 02/22/2024 postreply 08:13:12

• 她說算個屁，法官說了才算數。 -檸檬椰子汁- ♂ (173 bytes) () 02/22/2024 postreply 08:17:34

• 最後她讓兒子開門允許我進了。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 02/22/2024 postreply 08:50:35

• 也可以在她在家時你自己先去看一下漏水位置。然後當場告訴她，修理工也是在她上班時上班，並且不會讓每個客戶自選修理時間。 -最西邊的島上- ♀ (0 bytes) () 02/22/2024 postreply 08:16:58

• 非緊急情況等她找你（那樣她會就著你的時間）。緊急情況不需要房客同意，你隻需把發短信通知的口氣改一改，不要用商量的口氣。 -守月- ♀ (219 bytes) () 02/22/2024 postreply 08:24:12

• 是。緊急情況的通知不能是商量口氣，不需要房客同意。房客配合很好，不配合我也要去處理的。租約有條款的。每個房子我都保留一套 -古來萬事- ♀ (78 bytes) () 02/22/2024 postreply 08:53:22

• 隻要房東平時不是找個理由就是為進房看，緊急情況進入房客也就會理解。 -守月- ♀ (0 bytes) () 02/22/2024 postreply 08:56:44

• 給她提供個camera? 你陪同，修完收回來？ 發通知。漏水需要及時修。 -alpha123- ♀ (0 bytes) () 02/23/2024 postreply 03:45:22

• 發了24小時通知，就可以進入了，無論租客在不在家 -湘雨瀟瀟2018- ♀ (0 bytes) () 02/23/2024 postreply 05:12:10