走馬觀花京城外高鐵新城- 時隔5年再看一眼投資房社區 -

2014年，涿州高鐵新城開發項目在京城香格裏拉飯店隆重開盤。距離西客站20分鍾高鐵一站車程，6千多一平的單價對城西和北漂外地買家很有吸引力。1000多人到場搖號第一期樓盤的幾個樓門單元。我家搖重一單元側向遙對高鐵大樓。

初七與家人同行，從一望無際的農田到座座高樓拔地而起10年間11萬規劃人口的社區已經建成。闊別5年人來車往社區總算有了人氣。這裏的房價從高峰時3萬跌回到現可成交價格7-8千，見證了國內房地產開發的盛況與回落。

規劃中的民居樓盤全部完工交付使用，一處辦公大樓目前爛尾，一處5星酒店未見動工。去年震驚中外的涿州洪水災情，高鐵社區安然無恙。

房裝修好後，父母在有電梯的新房住過1個多月，父親特別喜歡對俺這是極大的告慰和滿足。母親買了城裏電梯房，這房3年租給一家湖北書法家房客北漂活動於京城藝術圈。今年又續簽了一年。房租回報率2%。與中介了解情況，自住入住率不是很高，出租的不少，多數高鐵通勤去北京上班，但高鐵票要提前多天購買。

隨手拍了幾張圖片作紀念。

 

 

所有跟帖： 

• 這跌幅堪比08次貸危機，沒想到這麽慘。 -守月- ♀ (0 bytes) () 02/18/2024 postreply 17:26:41

• 可不是嗎。看來國家仍計劃幹預，繼續放貸或回購銷售不利新建待售樓盤。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 02/18/2024 postreply 17:40:03

• 地點不對，同學去年1100萬買的98平海澱學區房漲了150萬，亦莊也 -太愛北京了- ♀ (155 bytes) () 02/19/2024 postreply 14:00:46

• 是的尤其學區房價格仍堅挺。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 02/19/2024 postreply 16:08:22

• 謝老鄉羨慕拍出那麽多記憶中的美照。父親婆婆過世能陪伴老人時間更寶貴。才知去廣場附近要登記。11月通州看了新市容， -IEbird- ♀ (0 bytes) () 02/18/2024 postreply 18:51:32

• 這次也去了雄安新區。京城之變故應接不暇。曾工作單位劃作出城先遣部隊。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 02/18/2024 postreply 18:55:53

• 京雄高速剛通車對接南五環通大興機場80公裏長。一定有新體驗和作品。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 02/18/2024 postreply 19:48:35

• 雄安還是別去了，不是說不會有人氣，而是說這個人氣在XJP下台後如何維持，除非X再幹二十年 -markyang- ♂ (0 bytes) () 02/19/2024 postreply 16:04:02