今天Close了一個single family。55%的市價買下來的，6個臥室，一個洗手間，1700尺

現金買的，做完之後應該要做refi，套出錢來，繼續滾雪球。

廚房，廁所老舊，準備重做，另外臥室太多，洗手間太少，準備把一個臥室做成洗手間。全房油漆，地板條件很差，全房重鋪，有些房間是地毯，也全部拔掉

廚房不準備大作，就是拔掉所有櫃子，去華人店拿櫃子裝回去，換石頭台麵。加一個洗碗機。廚房不是拆光重做，隻是換櫃子，應該要不了多少錢。材料貴一點。

現有廁所全部拆光，格局要變一下。人工的話，兩個廁所應該是$3500一個，兩個總共$7000. 地麵和四麵牆全部貼瓷妝。材料另算，我報銷。

全房油漆需要兩千多。

地板$1.8一尺，包括安裝vinyl planks，安裝踢腳線。

拔地毯和處理垃圾需要幾百。

安裝燈飾，門鎖，把手，smoke detector, Co detector，百葉窗，開關，插座換新，需要一千多的人工。

 

所有跟帖： 

• 辣妹？ -謙謙凡寶- ♂ (0 bytes) () 02/15/2024 postreply 15:49:16

• 居然比我的成本還低很多？1.8刀包地板的材料和安裝？ -大阿牛- ♂ (0 bytes) () 02/15/2024 postreply 16:29:18

• $1.8隻是人工。包括地板和牆角收口線的人工。材料我用的貴 -tallcuterich- ♂ (270 bytes) () 02/15/2024 postreply 16:40:31

• 那地板連工帶料是不是快一萬了？ -最愛荷花- ♀ (0 bytes) () 02/15/2024 postreply 18:36:23

• what's your budget for kitchen material -borisg- ♂ (0 bytes) () 02/15/2024 postreply 16:34:25

• 石頭台麵接近兩千。櫃子兩千。洗挖機，冰箱，爐頭應該要2000.地板另算，算在全房做地板裏。油漆也另算，算在全房油漆裏。 -tallcuterich- ♂ (0 bytes) () 02/15/2024 postreply 16:42:23

• 上下一共16尺櫃子2000夠麽。哪買的。 -borisg- ♂ (0 bytes) () 02/15/2024 postreply 17:00:08

• 我算的7個櫃子啊，下櫃三個，一個sink櫃，一個轉角櫃，一個普通櫃，然後配一個洗碗機。上櫃4個。7個櫃子，現在2000 -tallcuterich- ♂ (187 bytes) () 02/15/2024 postreply 17:39:58

• 更想知道這工程做下來TOTAL（材料+人工費）是多少？ -pickshell- ♀ (0 bytes) () 02/16/2024 postreply 06:27:22

• 快手高。恭喜！照片裏的景象看著真熟悉，它們也不容易啊，熬過了半個世紀那麽長。幸運窗戶換新過。 -守月- ♀ (153 bytes) () 02/15/2024 postreply 16:47:57

• 這是什麽賣家，為什麽願意這麽便宜賣 -alpha123- ♀ (0 bytes) () 02/15/2024 postreply 16:54:48

• 老人家走了，外州的孩子繼承了這個房子，不想管 -tallcuterich- ♂ (0 bytes) () 02/15/2024 postreply 16:56:58

• １７００尺還能分六個房間？出租給學生啊？ -檸檬椰子汁- ♂ (60 bytes) () 02/15/2024 postreply 17:01:00

• 東北老房子，很多房間都很小。這個還算好的。閣樓做了4個臥室，一樓做了兩個臥室。我準備把一個臥室做成bath -tallcuterich- ♂ (0 bytes) () 02/15/2024 postreply 17:41:23

• 1700 尺，六房 ????，火柴盒啊 -SleepMed- ♀ (0 bytes) () 02/15/2024 postreply 17:03:00

• 鴿子籠啊 -haomahaoma99- ♀ (0 bytes) () 02/15/2024 postreply 17:36:08

• 還好 我有個4臥1100尺 這樣子的不少見 6臥是少見 -jujubug- ♀ (0 bytes) () 02/16/2024 postreply 09:52:07

• 恭喜羨慕！ -IEbird- ♀ (0 bytes) () 02/15/2024 postreply 17:06:25

• 修好後上傳幾張照片看看？ -屋頂花園- ♂ (0 bytes) () 02/15/2024 postreply 18:14:59

• 三萬夠嗎？ -最愛荷花- ♀ (0 bytes) () 02/15/2024 postreply 18:38:17

• 每天都買房？ -不聲不響- ♂ (0 bytes) () 02/15/2024 postreply 18:43:00

• 近期最後一個close.今年目前close23個門。歇一下。消化下 -tallcuterich- ♂ (0 bytes) () 02/15/2024 postreply 19:57:00

• 感覺你房子不少，太有幹勁了 -pennycomp- ♀ (0 bytes) () 02/15/2024 postreply 20:00:51

• 也曾有過這樣的幹勁，現在看著這種破房就煩。你趕快趁著不煩，多整幾個吧lol -來來往往2020- ♀ (0 bytes) () 02/15/2024 postreply 19:09:20

• 前兩年歇著沒買，光玩去了。玩膩了。今年好好幹幹。計劃弄30套。 -tallcuterich- ♂ (0 bytes) () 02/15/2024 postreply 20:00:00

• 老司機啊。 -霧蒙蒙雨霏霏- ♀ (0 bytes) () 02/15/2024 postreply 21:25:30

• 小高下手就是一個快準狠，讚。 -fengshen99- ♀ (0 bytes) () 02/15/2024 postreply 22:15:54

• 高富帥牛啊！你這裝修成本都這麽低 -吃貨99- ♀ (0 bytes) () 02/16/2024 postreply 14:48:22