這周五close一個21 units的 apt complex, 利息最後要8.75%，頭五年。太貴了，過兩年refi

這個complex是7個one bedroom units, 14 two bedrooms units, 總共21 units。直接做的financing

你們現在拿到的商業貸款利息多少？

我的現在是8.75%， 30 year amortization, reset after 5 years. 我應該等不到5年就要refi

所有跟帖： 

• 剛給我們的quote是7.25%，但是是25年 -攀攀媽的房產經- ♀ (0 bytes) () 02/13/2024 postreply 15:59:00

• 能講講number嗎？ 多少錢？租金如何？ 我上個月close 7.25, 25年 -不聲不響- ♂ (0 bytes) () 02/13/2024 postreply 16:01:00

• 是啊高富帥，大概買價多少，租金預估多少？湖塗兄說不告知房價和租金都是耍X X -圓蘿卜- ♀ (173 bytes) () 02/13/2024 postreply 19:58:21

• 我的市場這種complex大概8萬到10萬一個門。這個大概6萬一個門拿到。 -tallcuterich- ♂ (131 bytes) () 02/13/2024 postreply 22:54:53

• 忘了說祝賀了 -不聲不響- ♂ (0 bytes) () 02/13/2024 postreply 16:01:00

• 恭喜恭喜，我幾個月前做的一個是2年interest only 8.25 -smlandlord- ♂ (0 bytes) () 02/13/2024 postreply 16:27:48

• what will be your trigger point for refi? -borisg- ♂ (0 bytes) () 02/13/2024 postreply 17:02:03

• 房租漲完，房客換好，估值升高。大概一年多，利率應該也下來了。我估計兩年後refi -tallcuterich- ♂ (0 bytes) () 02/13/2024 postreply 23:11:03

• 恭喜！請教隻看房貸利率的因素的話如何決定refi與否？ -fengshen99- ♀ (0 bytes) () 02/13/2024 postreply 17:19:08

• 恭喜！一網打上一窩魚。記得你在東北，那邊現在的多家庭市場如何？庫存高不高，走得快不快，比高點有多少折扣？ -守月- ♀ (0 bytes) () 02/13/2024 postreply 17:37:09

• 恭喜恭喜，太厲害了！ -北美翠花- ♀ (0 bytes) () 02/13/2024 postreply 19:28:00

• 恭喜高富帥，好deal -南沙翁- ♂ (0 bytes) () 02/14/2024 postreply 12:11:14