對於該投哪種房的問題,我發現有些不常來地主坦,或時間不夠長的網友,理解起來比較模糊,也不易直觀地思考。
我試試假筆以肉直觀地說說我的理解。
蚊子腿,青蛙腿,雞腿,火雞腿。
蚊子肉確實是肉,隻是要吃飽可不容易。雖然投入幾乎無本,找蚊子多的地方,一鼓掌間,蚊子腿就到手了。當然,自己也會時不時被蚊子叮個疙瘩吸點血。讓人覺得苦惱又無奈。這類房是在既不增值又無現金流,租客群體還差的地區。
青蛙腿比蚊子腿大多了,數量夠多就能吃得飽,隻是比較費勁。投入也不大,隻要肯往泥塘子裏鑽,塘子裏又有足夠的青蛙。又逮又扒皮,逮也不易扒皮也不易,事就比較多。這類房是在增值和現金流都有卻不多,租客群體不太好的地區。
雞腿比青蛙腿大多了,吃得飽,可就是得養雞。投入可大可小,投入小的要從小雞開始養。這種投資在地主坦裏最多最廣泛,可能是最終能堅持下來的人更多。無論是工作之餘順帶養幾隻,還是農人家養上一群當一門生計。這類房通常有持續增值的潛力,或可以依靠的穩定現金流,租客群體正常。雞越能自己覓食,主人就越不費事。
火雞腿是龐然大物,胃口小的撐不住。我隻見過火雞腿有多大,沒養過。那種房投入大,高大上,有無蚊子青蛙腿的現金流大概也不重要,重點在基數高增值大,等到感恩節往桌上一放,哇,撐死人。
這些肉也可出自養殖場,能開得起養殖場又雇得起工人,一切又都變了。