窗戶漏水的房子可以買嗎？

請教南加專家們，買房 inspection時下大雨， 顯示有8個窗戶漏水 （室內看不到水漬）， 其中兩個moisture meter 100，  但是TERMITE檢查時發現很多窗戶下麵的trim （小窗台？）大多數被白漆蓋住了， 但是實際上木頭都有點爛掉了， 不知道是泡水還是白蟻， 房子10幾分鍾開車到海邊，內部有裝修過， 目前及其難搶《1.3M 的房子的海邊城市，擔心有mold hidden 在牆內， 想要退出escrow， 又擔心搶不到房 （目前拿到5.875的貸款利息），seller 同意給6.5K 修窗戶 4k殺白蟻，煩惱不知道進退如何。。

所有跟帖： 

• 有active的白蟻嗎？窗戶漏水，主要擔心下麵的frame是否爛了。隻修窗台很容易。一切取決於地點和價格 -NClady- ♀ (0 bytes) () 02/10/2024 postreply 18:52:04

• 我覺得窗戶不是問題，挺常見的問題，買下也不必馬上修，賣家給6.5k挺有誠心，換窗台給4K也綽綽有餘。 -守月- ♀ (415 bytes) () 02/10/2024 postreply 19:12:02

• 謝謝！要全屋包起來殺白蟻。 買房的中介dual agent說可以把小窗台拿到，直接換窗戶， 以後隻有窗戶沒有外麵的窗台 -sanmao2021- ♀ (254 bytes) () 02/10/2024 postreply 20:28:44

• 南加海邊城市的房子，這兩個月價錢刷刷的往上走，出來的房子還極少，真的是個雞肋房子。 -sanmao2021- ♀ (0 bytes) () 02/10/2024 postreply 20:31:24

• 這種情況你可以讓賣家修好再過戶，表達手頭緊，過戶後需直接搬入。為讓賣家安心，表達你的誠意，你可以分擔兩千上下的費用。 -守月- ♀ (290 bytes) () 02/10/2024 postreply 20:54:01

• 這個建議不錯。可詢價換新雙層節能vinyl窗戶價格。即使整房處理白蟻也不是天價。mold也是可以處理的。能多砍價更好。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 02/10/2024 postreply 20:54:58

• this looks to me like a design problem, the builder -borisg- ♂ (212 bytes) () 02/11/2024 postreply 05:27:46

• 如果窗戶已經漏水多年 -越王劍- ♂ (188 bytes) () 02/11/2024 postreply 06:01:21

• 南加幹燥，雨水少。窗戶漏水不嚴重不是大問題。白蟻可能是---但也隻是價錢問題。 -守月- ♀ (0 bytes) () 02/11/2024 postreply 07:48:27

• update， 感謝各位大拿們的回複！今天開了漏水最厲害的一個窗戶下麵的牆，一點點白蟻一點點濕， -sanmao2021- ♀ (116 bytes) () 02/11/2024 postreply 20:36:36