窗戶漏水的房子可以買嗎？

請教南加專家們，買房 inspection時下大雨， 顯示有8個窗戶漏水 （室內看不到水漬）， 其中兩個moisture meter 100，  但是TERMITE檢查時發現很多窗戶下麵的trim （小窗台？）大多數被白漆蓋住了， 但是實際上木頭都有點爛掉了， 不知道是泡水還是白蟻， 房子10幾分鍾開車到海邊，內部有裝修過， 目前及其難搶《1.3M 的房子的海邊城市，擔心有mold hidden 在牆內， 想要退出escrow， 又擔心搶不到房 （目前拿到5.875的貸款利息），seller 同意給6.5K 修窗戶 4k殺白蟻，煩惱不知道進退如何。。