祝大家春節快樂，龍年順利，地壇興旺。

新官上任不放火，和大家一起交流，如有冒犯和照顧不周敬請包涵。

人活著，衣食住行是個繞不開的話題。即使不做地主，也要買自住房和租房子住。

從2012年起，房地產一直處於上漲勢態。會不會發生08年崩盤的情況出現?我個人認為幾乎沒有可能，通貨膨脹在繼續，經濟形勢不錯，最低工資一年比一年加碼，部分地區在向每小時＄20挺進，各方麵利好都是推動房市的動力。另一方麵，股市創新高，一般來說房市是股市的滯後行為，股市尚且無恙，房市不必憂心。

當然，房地產是地域性問題，人口增長的大都會和窮鄉僻壤沒有可比性。

房地產靠人口支撐，世界上許多經濟發達國家已經沒有人口紅利。偏偏北美大地一枝獨秀，除了本身人口結構年輕，年輕就意味著繁衍，加上各國移民湧入，住房是剛需，房地產的錢景無論長期還是短期，依然看好。

祝大家龍年順利，常來地壇交流，感謝大家支持！

所有跟帖： 

• 祝班長新年快樂論壇興旺！城頭退休潮文章談及勞動力短缺。房市股市均受益的嬰兒潮族是否異地養老是否換房會影響當地房子供應。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 02/10/2024 postreply 13:14:07

• 期待看勞動力工資提高和新移民湧入如何影響租房市場。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 02/10/2024 postreply 13:20:11

• 支持新版主，願地壇新的一年充滿正能量，成為地主們新的歸宿。地主們也有點出埃及記的感覺，雖然沒有當年exodus那麽慘：） -mimibird- ♀ (0 bytes) () 02/10/2024 postreply 13:14:39

• 哈哈也有點如上五月花投奔新大陸。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 02/10/2024 postreply 13:24:55

• haha -mimibird- ♀ (0 bytes) () 02/10/2024 postreply 13:29:19

• 對， location太重要了 -田牛妹1- ♂ (728 bytes) () 02/10/2024 postreply 13:17:55

• 就等著降息了 -有風景的房間- ♀ (0 bytes) () 02/10/2024 postreply 13:51:00

• 謝班長定心丸 -G&G媽- ♀ (0 bytes) () 02/10/2024 postreply 13:56:43

• 新建房肯定要漲價，因為人工材料都在漲。這些年home equity都積累不少，失業自借也能活，不用賣房，不會有大批拍賣房 -7Sle- ♀ (18 bytes) () 02/10/2024 postreply 14:13:29

• 祝大家龍年吉祥，萬事如意！ -越王劍- ♂ (0 bytes) () 02/10/2024 postreply 14:23:36

• 我澳村托美帝大哥的福，人口也迅猛增長中。 -sydneyfair1- ♀ (0 bytes) () 02/10/2024 postreply 14:39:54

• 好奇問一句哈，為啥人口漲了托美帝的福？大量美國人跑澳州去了？ -LoveBBJr- ♀ (0 bytes) () 02/10/2024 postreply 15:24:01

• 五眼聯盟國受移民偏愛。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 02/10/2024 postreply 16:22:16

• 澳村地大人稀，安保仰仗美帝大哥；） -sydneyfair1- ♀ (0 bytes) () 02/10/2024 postreply 21:25:53

• 同祝，希望新年能讀到更多老朽的新文章 -mobius- ♂ (0 bytes) () 02/10/2024 postreply 15:03:55

• 認同，雖然今明兩年可能是平行市，但看好長期房市。 -DJGO_SF1996- ♀ (0 bytes) () 02/10/2024 postreply 15:20:00

• 新年伊始班長給大家定方向啦！我要努力提高handy能力，等機會再入場。歐耶！ -Milaspring- ♀ (0 bytes) () 02/10/2024 postreply 15:38:22

• 祝房產壇班長和童鞋們新年快樂，龍年大吉大利！！！ -飄落的草- ♂ (167 bytes) () 02/10/2024 postreply 16:28:16

• 恭喜發財！ -greenfinger- ♂ (0 bytes) () 02/10/2024 postreply 16:29:33

• 新年快樂，龍年大吉 -Vaseline123- ♀ (0 bytes) () 02/10/2024 postreply 16:40:12

• 新年快樂，龍年大吉 -xiaofengjiayuan- ♀ (0 bytes) () 02/10/2024 postreply 16:59:54

• 祝班長和同學們龍年騰達！ -晨夕16- ♀ (0 bytes) () 02/10/2024 postreply 17:20:00

• 新年快樂，發大財 -tallcuterich- ♂ (0 bytes) () 02/10/2024 postreply 17:23:27

• 商艙豪輪似閑人，烏發錦衣老朽身。韜光俟奮重得卷，愛宅地壇同為鄰。（-篡改徐夤《寓題》） 同祝龍年吉祥！ -最西邊的島上- ♀ (0 bytes) () 02/10/2024 postreply 18:13:58

• 賀新春 -yuanshangdu- ♂ (2125 bytes) () 02/10/2024 postreply 18:39:34

• 感謝大家支持，不一一回複，占用版麵。 -老朽- ♂ (0 bytes) () 02/10/2024 postreply 18:52:45

• 龍年大吉， 新年快樂！蜂王所說極是 -youzifive- ♀ (184 bytes) () 02/11/2024 postreply 00:25:07

• 讚！ -W2_2023- ♂ (0 bytes) () 02/11/2024 postreply 01:37:14

• 龍年吉祥，財源滾滾，好運連綿！ -TJWang- ♂ (0 bytes) () 02/11/2024 postreply 07:45:43

• 祝老朽兄龍年吉祥快樂幸福！做版主辛苦，大概齊就行 -新手地主剛上路- ♂ (0 bytes) () 02/11/2024 postreply 09:27:00

• 新年快樂～ -錦衣衛- ♀ (0 bytes) () 02/11/2024 postreply 10:09:21

• 朽哥當版主辛苦了！新春快樂！希望本壇越辦越好。 -逍.遙.遊.- ♀ (0 bytes) () 02/11/2024 postreply 10:53:14

• 祝老朽大哥龍年大吉，一切順利！ -豬尾巴- ♀ (0 bytes) () 02/12/2024 postreply 15:19:12