保險還是要買的

2022年下半年我的一棟房被燒了，買價12萬，修了大概8萬。最後估值重建70萬，自己重建的話。我選擇一次性拿支票，60萬，比第一個選項少10萬。然後回頭我把燒毀的房子賣給flipper.賣了5.8萬。

2023年夏天，又被燒了一棟房子，買價12萬，基本沒做更新，剛evict點房客，花了一萬多做了地板油漆，廁所瓷磚。重建估值60萬，如果我自己重建的話。如果不重建的話，一次性拿支票50萬。這個房子完全燒掉了，第二天政府緊急推到了這個房，寄了一張3萬二的賬單給我，鬱悶。現在正在賣地皮。估計一萬六能成交。

另外，兩次火災，最後保險還各自賠了幾萬的房租收入，因為interrupted我的生意收入。這個是在賠火燒房子之後，另外算的。

所以，保險要買好。特別是門多了之後，燃火的概率很大，總有房子會起火。

每次起火，隻要不燒死人，大概率不會，都是發財的好機會

所有跟帖： 

• 好像燒死人要陪很多錢，這個時候，保險就更重要了。我目前沒有人燒死，jy有燒死過房客 -tallcuterich- ♂ (0 bytes) () 02/05/2024 postreply 17:53:00

• 哎，中文有點問題啊？哈哈 -越王劍- ♂ (116 bytes) () 02/05/2024 postreply 18:15:11

• LOL, “我燒了一棟房”，警察叔叔咋沒有抓你坐牢 -sneezy888- ♂ (0 bytes) () 02/05/2024 postreply 19:04:02

• 哈哈哈… -W2_2023- ♂ (0 bytes) () 02/05/2024 postreply 19:06:03

• 哈哈哈，我剛才看了他的帖嚇得我不敢出聲，心想地主好厲害啊，動不動就燒房子 LOL -加州陽光123- ♀ (0 bytes) () 02/05/2024 postreply 19:06:05

• 哈哈哈…… -圓蘿卜- ♀ (0 bytes) () 02/05/2024 postreply 23:17:56

• 哈哈 -tallcuterich- ♂ (0 bytes) () 02/06/2024 postreply 00:03:11

• 保險公司隻賠你付保費的部分。你20萬的房子，你會付80萬的高額保費嗎？ -NBA_19- ♂ (0 bytes) () 02/05/2024 postreply 18:06:41

• 如果20萬市值的房子，保80萬，而且燒了，保險公司不雇偵探調查？ -gccard- ♀ (0 bytes) () 02/05/2024 postreply 18:28:51

• 第一個房子自己燃火，保險公司調查了。第二個是鄰居房子燃火，然後把整個block燒幹淨了，我的房子被別的房子引燃的 -tallcuterich- ♂ (0 bytes) () 02/05/2024 postreply 19:20:33

• 以後會不會拒保了？ -新年好運- ♀ (0 bytes) () 02/05/2024 postreply 18:10:47

• 以後燒了還會不會賠 -alpha123- ♀ (0 bytes) () 02/05/2024 postreply 18:41:27

• 我的房子都在分開放在不同llc裏的。當你擁有幾百套房之後，偶爾燒一棟，保險公司不會拒保的 -tallcuterich- ♂ (0 bytes) () 02/05/2024 postreply 19:18:40

• 放LLC裏的保險比普通保險大約貴多少百分比？我隻聽說價錢不同。 -守月- ♀ (0 bytes) () 02/05/2024 postreply 20:10:37

• 你這還能好幾次？保險不會據保？claim沒幾千就會據保 -成功的喜洋洋- ♂ (0 bytes) () 02/05/2024 postreply 18:45:35

• 你沒有圖解，我補充幾張，剛發生不久。我房子樓上一戶放火，共影響8戶。我安排自己房客搬到另一個房，建好要一年。 -老朽- ♂ (247 bytes) () 02/05/2024 postreply 18:55:54

• 終於見到了傳說中的red tape -sneezy888- ♂ (0 bytes) () 02/05/2024 postreply 19:05:14

• 發財了吧？你選擇拿錢走人還是自己重建？ -tallcuterich- ♂ (0 bytes) () 02/05/2024 postreply 19:24:20

• 這個房是condo ，有HOA，重建他們負責，屋裏損失走我的保險公司。發不了財，多賠點而已。 -老朽- ♂ (0 bytes) () 02/05/2024 postreply 19:32:37

• Oh Boy! -最西邊的島上- ♀ (0 bytes) () 02/05/2024 postreply 19:52:34

• 讚！ -W2_2023- ♂ (0 bytes) () 02/05/2024 postreply 19:08:32

• 在買保險的時候，有兩個選項，一個是保買價，一個是保replacement value. 選2 -tallcuterich- ♂ (0 bytes) () 02/05/2024 postreply 19:16:39

• 不太理解，如果買價比replacement cost高很多，也是選2嗎？ -房利美- ♂ (0 bytes) () 02/05/2024 postreply 21:09:06

• 你可能混淆了保價和買價，保價要認真看具體項目。買下一個50萬的房子，你要求全保，實際上 -老朽- ♂ (317 bytes) () 02/05/2024 postreply 22:16:32

• 這2不同選項，每年的保費相差多少？ -pickshell- ♀ (0 bytes) () 02/06/2024 postreply 04:35:58

• 能說一說為啥燒的嗎？租客？電線？ -red_flower- ♀ (0 bytes) () 02/05/2024 postreply 21:00:36

• 第一個房子，天花板上麵的線路老化自己起火，隻是屋頂燒通了，沒有推倒，所以沒付推倒費，爛房子還賣了5.8萬。第二個房子是鄰居起火把 -tallcuterich- ♂ (0 bytes) () 02/06/2024 postreply 14:19:00

• 請教第一個“燒毀的房子賣給flipper”， 為啥還需要“修了大概8萬“？為啥不直接賣給flipper呢。謝謝。 -hotpot2020- ♀ (0 bytes) () 02/05/2024 postreply 23:13:13

• 第一棟被燒的房子是花了12萬買的，再花了8萬修整，共20萬。然後出租……然後被燒了……然後保險公司賠了60萬，樓主又將燒 -圓蘿卜- ♀ (76 bytes) () 02/05/2024 postreply 23:32:01

• 對。當時如果自己重建，保險給賠70萬。太麻煩，我選擇一次性拿60萬，我不重建。然後賣燒壞的爛房子給flipper -tallcuterich- ♂ (0 bytes) () 02/06/2024 postreply 00:01:53

• 明白啦。感謝您的講解。 -hotpot2020- ♀ (0 bytes) () 02/06/2024 postreply 19:37:02

• 我們這阿三專門燒自己的房子。我在工作中偶爾注意到的 最近新聞也報道了 -彎刀月- ♂ (0 bytes) () 02/06/2024 postreply 05:13:00

• 不要幹這個。要進局子的，自己點火的，保險不付。 -tallcuterich- ♂ (0 bytes) () 02/06/2024 postreply 14:16:00

• 這個保險是特指哪種？一般都有房屋保險和傘險 -sleepbird- ♂ (0 bytes) () 02/06/2024 postreply 07:15:00

• 反正得買保險 -無法弄- ♀ (0 bytes) () 02/07/2024 postreply 20:55:53