multi family 哪裏機會多些？

藏龍臥虎的各位大佬：大概哪裏多一些好的回報率 比如7-9 cap rate?
優先長租的 實在不行短租也可以 我看Orlando Savannah 大霧山之類的扣完費用到手的短租也沒比長租高多少啊
長租又省心的哪裏好呢？大概>4單元的商貸是不是要求太高？

謝謝????

所有跟帖： 

• 去大農村吧， 廣闊天地， 大有所為。 -smlandlord- ♂ (152 bytes) () 02/03/2024 postreply 19:43:06

• 一定學習九爺的文章。 你還是推薦Indiana?具體啥城市？ -投賓- ♂ (0 bytes) () 02/03/2024 postreply 19:47:00

• 凡是偏紅的中西部地區的州， 都不錯。 -smlandlord- ♂ (0 bytes) () 02/03/2024 postreply 19:49:09

• 偏紅的中西部地區的州，現在大約多少錢一個門？ -yuanshangdu- ♂ (0 bytes) () 02/03/2024 postreply 21:01:04

• 看地區， 一般Class B to B+ 小城基本上7-8萬吧， 城市好區可以賣到12-15萬 -smlandlord- ♂ (0 bytes) () 02/03/2024 postreply 21:32:26

• that's still doable. The issue is about population growth -borisg- ♂ (19 bytes) () 02/04/2024 postreply 00:07:19

• 想不明白：2B2A/918sf的一個南加小公寓居然可以賣到$600,000! -yuanshangdu- ♂ (300 bytes) () 02/03/2024 postreply 20:59:52

• 存在即合理。氣候地理方便程度都可以。 -alpha123- ♀ (0 bytes) () 02/04/2024 postreply 04:01:37

• 在nj, 我這個月會過戶一個2家庭的房子，$2600月租，價$305000, 帶租客。符合你的要求了。 -poconodog- ♀ (241 bytes) () 02/04/2024 postreply 05:36:55

• 我現在NY手裏的房子，8%的cap rate 我都願意賣給你：）：）。7-8年前30多萬買的，現在租金5千多一月。 -poconodog- ♀ (0 bytes) () 02/04/2024 postreply 05:43:59

• 介個得 -MrsKwok- ♀ (40 bytes) () 02/04/2024 postreply 06:30:18

• 安全沒問題的。當然不是白玉區。 -poconodog- ♀ (0 bytes) () 02/04/2024 postreply 06:46:09

• 我在小鎮上2018年買的4家庭房子19萬5，現在每月租金4800，TAX 3975 -learner4ever- ♂ (452 bytes) () 02/04/2024 postreply 07:51:10

• 握手。在nj 嗎？所以我說不要到紅州買房。new orland, miami, atlanta, 等地都不會有這樣現金流 -poconodog- ♀ (60 bytes) () 02/04/2024 postreply 09:10:08

• 是NJ的鄰居 -learner4ever- ♂ (0 bytes) () 02/04/2024 postreply 15:48:41

• 厲害 S8不怕毀壞房子？ -投賓- ♂ (0 bytes) () 02/04/2024 postreply 15:40:00

• 這和管理有關，想掙錢就不能怕麻煩，當然有規模就找人管理了 -learner4ever- ♂ (0 bytes) () 02/04/2024 postreply 15:52:20

• 厲害 看你名字以為是我們賓州的呢。 pocono 附近短租也不錯。賓州算淺藍 我這附近還沒很極端的。當然回報率沒你這個牛 -投賓- ♂ (0 bytes) () 02/04/2024 postreply 15:54:00

• Multi family 管理絕對不省心。獨立房簡單得不是一倍2倍… -MrsKwok- ♀ (0 bytes) () 02/04/2024 postreply 06:29:25