＊好房客＊最後兩個月要求用押金付房租

這是高收入的好房客。一對快退休的老夫妻。住了四年。按時交租。房子也照顧的很好。但我一直也把房租保持得很低。他們自己在房子裏花了錢做了一點improvements.  從來沒有問過我。我偶爾去房子看也默認了。我因個人原因要收回房子。因為他們是好房客。我提前半年就告訴他我不能續簽了。他們提出希望我為其中一部分improvements付款。主要是材料費 (they replaced the old fireplace screen with new one. Installed some guide rail to the attic etc. Installed vegetable garden in the dedyard)  被我一開始拒絕。但最後我同意補償一部分。估計他們不高興了。現在最後兩月房租不交了。說用押金抵。你們會怎麽做？

所有跟帖： 

• I think it's ok. Let them be happy and gone. -borisg- ♂ (0 bytes) () 02/01/2024 postreply 07:24:17

• 我本來就沒打算扣押金 -xiaofengjiayuan- ♀ (0 bytes) () 02/01/2024 postreply 11:25:35

• 押金不能抵房租，這是法律規定的。善意解釋，並要租客放心，會歸還押金。 -大阿牛- ♂ (0 bytes) () 02/01/2024 postreply 07:26:10

• 謝謝建議 -xiaofengjiayuan- ♀ (0 bytes) () 02/01/2024 postreply 11:26:02

• 肯定不行。房客好不好要到最後才知道。搬走後一看問題總是很多當然有時隻有有經驗的才能看出 -dancinghorse- ♀ (315 bytes) () 02/01/2024 postreply 07:28:25

• 謝謝建議 -xiaofengjiayuan- ♀ (0 bytes) () 02/01/2024 postreply 11:26:24

• 應該不可以，好好跟房客解釋一下，原因樓上說了。 -ljty1- ♂ (0 bytes) () 02/01/2024 postreply 07:39:00

• 謝謝建議 -xiaofengjiayuan- ♀ (0 bytes) () 02/01/2024 postreply 11:26:43

• 好房客的話不必計較太多。規矩是死的人是活的。 -MrsKwok- ♀ (0 bytes) () 02/01/2024 postreply 07:48:07

• 非常讚同 -DelightFish- ♀ (0 bytes) () 02/01/2024 postreply 08:01:28

• 在我眼裏好房客隻有10% -dancinghorse- ♀ (0 bytes) () 02/01/2024 postreply 08:45:33

• 原則上我讚同 -xiaofengjiayuan- ♀ (0 bytes) () 02/01/2024 postreply 11:27:03

• 解釋押金租金不是一回。有的州押金不能用於抵租金（或要通過法庭判），允許的州可以商量隻留一個月押金，因是好房客。 -守月- ♀ (0 bytes) () 02/01/2024 postreply 07:50:23

• 查了法律。州裏隻是要求21天內退押金。沒提是否可以用押金抵租金 -xiaofengjiayuan- ♀ (0 bytes) () 02/01/2024 postreply 07:55:10

• 謝謝回複。見內 -xiaofengjiayuan- ♀ (678 bytes) () 02/01/2024 postreply 07:51:27

• 這些（我喜歡舊的，言外之意呢）是在激化矛盾。最後你們的矛盾會脫離了押金本身。大家支的招也就不管用。 -守月- ♀ (883 bytes) () 02/01/2024 postreply 08:27:19

• 同意。其實本來沒打算扣押金，但他們這種舉著好房客大旗，最後這麽做有點low -xiaofengjiayuan- ♀ (0 bytes) () 02/01/2024 postreply 11:25:04

• 你也不是省事的人。 -檸檬椰子汁- ♂ (188 bytes) () 02/01/2024 postreply 08:41:08

• 確實就沒幾套， lol. 多了就請property manager. 不用自己糾結了 -xiaofengjiayuan- ♀ (0 bytes) () 02/01/2024 postreply 11:24:02

• 這點小事也要糾結，難關租客有擔心呀。 -大阿牛- ♂ (0 bytes) () 02/01/2024 postreply 09:06:51

• 住了四年了，小事上就讓一讓 -新手地主剛上路- ♂ (0 bytes) () 02/01/2024 postreply 08:49:51

• 如果過去對房子維護的比較好，也會在交回房子的時候保持的相對好一些 -naive2- ♀ (42 bytes) () 02/01/2024 postreply 09:27:09

• 同意你的看法，但不同意房客做法 -xiaofengjiayuan- ♀ (0 bytes) () 02/01/2024 postreply 11:27:41

• 房客做的小的Improvements，隻要房客提出，我一般都會支付材料錢，因為這樣的房客一般來講，把房子打理的挺好。 -yuanshangdu- ♂ (114 bytes) () 02/01/2024 postreply 09:53:51

• 是，房子狀況很好。已經租出去了 -xiaofengjiayuan- ♀ (0 bytes) () 02/01/2024 postreply 11:28:31

• 看來＂好房客＂和你有 disagreement 了。我會好好跟他們溝通留一個月的押金在手。 -圓蘿卜- ♀ (0 bytes) () 02/01/2024 postreply 10:27:25

• 謝謝建議 -xiaofengjiayuan- ♀ (0 bytes) () 02/01/2024 postreply 11:28:44

• 這件事上我有猶豫。我是想看看裏地主們對這件事情的看法和會如何處理。謝謝你分享你的觀點， 但請不要人生攻擊。 就我這個房客 -xiaofengjiayuan- ♀ (1013 bytes) () 02/01/2024 postreply 11:16:04

• 一定角度，確實是好房客。家裏擺設什麽的都很漂亮。也配合我show 房子。房子show 給3個人，兩個人遞交申請。選了個麻 -xiaofengjiayuan- ♀ (205 bytes) () 02/01/2024 postreply 11:31:38

• 能配合show 房子的都是好房客。 -江水草- ♀ (0 bytes) () 02/01/2024 postreply 11:59:54

• 沒有得到你的允許就修改室內的布置不能算是好房客，按時交租配合你show房子算，但是押金抵房租是原則問題 -ljty1- ♂ (201 bytes) () 02/01/2024 postreply 16:22:06

• 我覺得可信。我的一個房客住了十多年，兩個孩子高中畢業後要搬去學區一般的地方 也是提出用押金抵最後一個月的房租 -江水草- ♀ (159 bytes) () 02/01/2024 postreply 11:54:07

• 規則上是一步都不讓。如果他們破壞了房子呢？ -blondiedoggy- ♀ (0 bytes) () 02/01/2024 postreply 14:56:15

• 我會同意一半押金抵租。大家各退一步，還是好朋友。 -gladys- ♂ (0 bytes) () 02/01/2024 postreply 20:40:36